611 더치스 턴파이크는 포킵시에서 가장 통행량이 많은 통로 중 하나를 따라 높은 가시성을 지닌 독립 상업 기회를 제공합니다. 건물은 총 9,500 평방 피트로, 1층에 약 9,080 평방 피트와 추가적인 420 평방 피트의 2층 사무 공간으로 구성되어 있으며, 다양한 소매, 의료 또는 전문 서비스 사용자에게 적합한 효율적인 레이아웃을 제공합니다. 이 부동산은 뛰어난 정면과 강력한 일일 교통 노출을 특징으로 하며, 44번 도로와 타코닉 주 고속도로에 편리하게 접근할 수 있어 더치스 카운티와 하드슨 밸리를 통한 원활한 연결을 제공합니다.

충분한 주차 공간이 고객과 직원을 지원하며, 약 75개의 주차 공간이 후면 주차장에 위치하고 건물 측면에 여섯 개의 추가 주차 공간이 있습니다. 공간은 수정된 총액 기준으로 평방 피트당 $22.00에 제공됩니다. 세입자는 공공요금, 눈치우기 및 쓰레기 처리 서비스를 책임집니다. 기존의 국가 소매업체, 의료 사무소 및 식사 옵션에 둘러싸인 이 위치는 강력한 공동 임대 및 바사르 대학교와 마리스트 대학교를 포함한 주요 수요 동인과의 근접성으로 혜택을 주어 접근성, 가시성 및 전략적 하드슨 밸리 존재감을 추구하는 운영자에게 이상적인 선택이 됩니다.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC