롱 아일랜드의 "실크로드"에 위치한 1513 스트레이트 패스는 서폭 카운티에서 가장 공격적인 재개발 프로젝트의 일환으로 독특한 소유 기회를 제공합니다. 이 4,412 평방피트의 혼합 용도 건물은 18,080 평방피트의 광대한 부지에 자리 잡고 있어 상당한 확장, 넉넉한 개인 주차 공간 또는 완전 재개발 계획을 위한 희소한 발자국을 제공합니다. 다용도의 C 존으로 지정된 이 부지는 "와이안단치 상승" 운동의 중심적인 역할을 하며, 대규모 변화를 통해 이 구역을 고밀도 교통 지향적인 도심으로 탈바꿈시키고 있습니다. 수천 개의 신규 주택, 현대적인 LIRR 역, 최첨단 YMCA와 함께 에너지의 중심에 위치하고 있으며, 이들 모두가 귀하의 문앞으로 전례 없는 유동 인구를 유도하고 있습니다. 이는 단순히 기존의 2층 건물에 관한 것이 아니라, 활기차고 보행 가능한 24/7 커뮤니티를 조성하기 위해 설계된 대규모 부지와 "와이안단치 SPC" 비전에 관한 것입니다. 플래그십 소매 운영을 고수요 주거 구성요소와 함께 고정시키고자 하든, 아니면 이 구역의 주요 간선의 토지 가치 증가를 활용하고자 하든, 이 부지는 롱 아일랜드의 다음 위대한 도시 중심지의 미래에 대한 높은 가시성을 가진 이해관계가 될 것입니다.

Positioned squarely on what is becoming the "Silk Road" of Long Island, 1513 Straight Path represents a rare opportunity to own a piece of the most aggressive revitalization project in Suffolk County. This 4,412 square-foot mixed-use anchor sits on an expansive 18,080-square-foot lot, offering the kind of rare footprint that allows for significant expansion, ample private parking, or a complete redevelopment play. With its versatile C Zoning, the property is a central player in the "Wyandanch Rising" movement, where a massive transformation is turning the corridor into a high-density, transit-oriented downtown from the ground up. You are at the heart of the energy, surrounded by thousands of new residential units, a modern LIRR station house, and a state-of-the-art YMCA that are all driving unprecedented foot traffic to your doorstep. This isn't just about the existing two-story structure; it’s about the massive lot and the "Wyandanch SPC" vision designed to foster a vibrant, walkable 24/7 community. Whether you’re looking to anchor a flagship retail operation with a high-demand residential component or capitalize on the increasing land value of the corridor's primary artery, this property is a high-visibility stake in the future of Long Island’s next great urban hub. © 2025 OneKey™ MLS, LLC