10209 글렌우드 로드를 소개합니다. 이 두 가족 주택은 카나르시의 중심부에 위치하며, East 102번가와 East 103번가 사이에 자리 잡고 있으며 카나르시-로카웨이 파크웨이 L선까지 몇 걸음 거리에 있습니다. 뛰어난 폭인 40 ft x 110 ft의 부지에 설정된 이 R5 구역의 토지는 약 6,600 평방피트의 최대 건축 가능 면적을 제공하며, 주거 FAR 1.5 및 시설 FAR 2의 지원을 받습니다. 기존 구조물의 크기는 18 ft x 47 ft로, 지속적인 주거 사용, 확장 또는 미래 재개발을 위한 강력한 확장을 제공합니다. 현재의 두 가족 구성은 임대 수익을 원하는 최종 사용자부터 기존 브루클린 이웃에서 가치 추가 전략에 집중하는 투자자까지 다양한 구매자에게 매력적입니다. 널찍한 부지 폭은 이 지역에서 드물게 찾을 수 있는 융통성을 제공하여 자산의 차별화를 더욱 돋보이게 합니다. 대중 교통, 근처 상점 및 주요 도로와 가까운 10209 글렌우드 로드는 즉각적인 점유와 장기적인 성장 모두에 잘 위치해 있습니다.

수집 기회: 이 자산은 인접한 10211 및 10213 글렌우드 로드에 있는 부지와 함께 구매할 수 있어, 더 큰 개발 면적이나 조정된 재배치 전략을 허용합니다.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.