10209 글렌우드 로드를 소개합니다. 이 두 가족용 부동산은 카나르시 중심부에 잘 위치해 있으며, 이스트 102번가와 이스트 103번가 사이에 자리잡고 있으며 카나르시-로커웨이 파크웨이 L선에서 가까운 거리입니다. 40피트 x 110피트의 매우 넓은 면적에 설정된 이 R5 구역은 최대 약 6,600평방피트의 건축 가능 면적을 제공하며, 주거 용적률(FAR)은 1.5, 시설 용적률(FAR)은 2로 뒷받침되어 장기적인 이점을 제공합니다. 기존 구조물은 18피트 x 47피트로, 지속적인 주거 사용, 확장 또는 미래의 재개발을 위한 강력한 발자국을 보여줍니다. 현재의 두 가족 구성은 임대 수입을 원하는 최종 사용자부터 브루클린의 기존 동네에서 가치 증대 전략에 집중하는 투자자까지 다양한 구매자에게 이 부동산을 매력적으로 만듭니다. 오버사이즈된 부지 너비는 이 구역에서 드물게 발견되는 유연성을 제공하여 자산을 더욱 돋보이게 합니다. 10209 글렌우드 로드는 교통, 동네 소매 상점 및 주요 도로 근처에 위치해 있어 즉각적인 입주와 장기적인 성장을 모두 잘 갖춘 위치에 있습니다.

집합 기회: 이 부동산은 인접한 10211 및 10213 글렌우드 로드의 부지와 함께 구입할 수도 있으며, 이는 더 큰 개발 발자국이나 조정된 재배치 전략을 가능하게 합니다.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.