동부 패촉에 있는 뛰어난 개발 및 투자 기회, 먼셀 로드에 위치합니다. 493 먼셀 로드는 완전 승인된 3개 필지 분할을 제공하며, 즉각적인 임대 수입과 함께 상당한 미래 개발 가능성을 제공합니다.

1번 필지는 기존 2층 주택이 있으며, 4개의 침실과 3개의 완전한 욕실이 있습니다. 현재 임대되어 있으며, 임대 허가가 있으며, 월 약 4,000달러의 임대 수입을 생성하고 있습니다.

2번 및 3번 필지는 비어 있는 부지이며, 3번 필지는 플래그 로트로 구성되어 있으며, 모두 신규 건설 승인을 받았습니다. 제안된 계획은 각 7개의 침실과 4개의 완전한 욕실을 갖춘 2개의 신규 2층 주택을 포함하고 있습니다 (계획서 이용 가능).

분할 승인 절차가 완료되어, 고수요가 있는 사우스 쇼어 지역에서 여러 개의 승인된 건축 가능한 필지를 가진 현금 흐름이 있는 부동산을 찾는 투자자나 건축자에게 드문 기회가 됩니다.

Exceptional development and investment opportunity in East Patchogue, located on Munsell Road. 493 Munsell Road offers a fully approved 3-lot subdivision, providing immediate rental income along with significant future development potential.

Lot 1 features an existing 2-story residence with 4 bedrooms and 3 full bathrooms. The home is currently rented with a rental permit in place, generating approximately $4,000 per month in rental income.

Lots 2 and 3 are vacant parcels, with Lot 3 configured as a flag lot, both approved for new construction. Proposed plans call for two new 2-story homes, each offering 7 bedrooms and 4 full bathrooms (plans available).

Subdivision approvals have been completed, making this a rare opportunity for investors or builders seeking a cash-flowing property with multiple approved buildable lots in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC