10211 글렌우드 로드를 소개합니다. 캐나르시에 위치한 이 복합 용도 부동산은 1층 상업 공간 위에 두 개의 주거 유닛이 있습니다. 부동산은 동 102번가와 동 103번가 사이에 있으며, 캐나르시-록어웨이 파크웨이 L 기차역 근처에 있습니다. 건물은 20피트 x 110피트의 부지에 자리하고 있으며 R5 지구로 지정되어 있습니다. 최대 건축 면적은 약 3,300 스퀘어피트이며, 주거 FAR은 1.5, 시설 FAR은 2입니다. 기존 구조물은 18피트 x 47피트로 현재 안정적인 수익 프로필을 제공하며, 향후 재개발 옵션이 있습니다. 주거 아파트와 길가 상업 공간의 조합은 여러 수익 흐름을 만들어내며, 성장하는 브루클린 서브마켓에서 내구성이 뛰어난 수익 자산을 찾는 구매자에게 적합한 위치에 부동산을 배치합니다. 교통 수단과 주변 주거 밀집 지역과의 근접성은 장기적인 매력을 더욱 높입니다. 장기 투자로 보유하든 시간이 지남에 따라 재편성하든, 10211 글렌우드 로드는 교통 중심의 위치에서 매력적인 복합 용도 기회를 제공합니다.

조합 기회:

단독으로 판매되는 것 외에도, 이 부동산은 10209 및 10213 글렌우드 로드와 함께 매입할 수 있으며, 구매자에게 더 큰 규모의 개발 또는 전략적 보유를 위한 인접한 부지를 조합할 기회를 제공합니다.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.