10211 글렌우드 로드 소개, 카나르시의 혼합 용도 부동산으로, 1층 상업 공간 위에 두 개의 주거 유닛이 위치해 있으며, 동부 102번가와 동부 103번가 사이, 카나르시-락어웨이 파크웨이 L 기차역 근처에 있습니다. 이 건물은 20 ft x 110 ft의 대지 위에 세워져 있으며 R5 구역으로 지정되어 있습니다. 최대 건축 가능 면적은 약 3,300 제곱 피트, 주거 FAR은 1.5, 시설 FAR은 2입니다. 기존 구조물의 크기는 18 ft x 47 ft이며, 현재 안정적 수익 프로필을 제공하면서 향후 재개발에 대한 선택권을 가지고 있습니다. 주거 아파트와 거리 수준의 상업 공간의 조합은 여러 수익원을 창출하며, 성장하는 브루클린 하위 시장에서 내구성이 있는 수익성 자산을 찾는 구매자에게 잘 포지셔닝 됩니다. 교통과 주변 주거 밀집 지역과의 근접성은 그 장기적인 매력을 더욱 높입니다. 장기 투자로 보유하든 시간이 지남에 따라 재배치하든, 10211 글렌우드 로드는 교통 중심의 위치에서 매력적인 혼합 용도 기회를 제공합니다.

조합 기회:

개별적으로 판매되는 것 외에도, 이 부동산은 10209 및 10213 글렌우드 로드와 함께 매입할 수 있어, 구매자에게 더 큰 규모의 개발이나 전략적 보유를 위한 인접 대지를 조합할 기회를 제공합니다.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.