67-69 마턴스 스트리트를 소개합니다. 이곳은 브루클린의 활기찬 플랫부시 지역 중심부에서 투자자, 개발자, 그리고 주거 사용자를 위한 특별한 기회를 제공합니다. 이 거대한 완전 독립형 2가구 주택은 29.92피트 x 139.58피트 넓은 부지에 자리 잡고 있으며, 총 면적은 4,176 평방피트입니다. 현재 이 속성은 2,660 평방피트의 생활 공간에 걸쳐 22x55의 상당한 건물 면적을 가지고 있지만, 진정한 매력은 미래에 있습니다. R7a 구역으로 4.0의 바닥 면적 비율(FAR)을 가진 이 사이트는 놀랍게도 16,704 평방피트의 건축 가능한 면적을 제공하며, 이 지역에서 가장 수요가 많은 성장 통로 중 하나에 있어 중요한 주거 개발 프로젝트를 위한 뛰어난 캔버스를 제공합니다.

기존 거주지는 두 개의 넓고 햇빛이 잘 들어오는 아파트로 신중하게 구성되어 있습니다. 각 유닛은 3개의 넉넉한 침실, 정식 거실, 별도의 식사 공간, 풀 욕실, 창문이 있는 주방으로 구성된 고전적이고 통풍이 잘 되는 구조를 제공합니다. 별도의 출입구가 있는 반완공 지하실에는 전용 세탁실과 홈 오피스, 체육관, 또는 추가 보관 공간으로 적합한 넓은 레크리에이션 공간이 있습니다. 개발 계획을 세우는 동안 프리미엄 임대 수입을 수집하든, 한 유닛에 거주하면서 다른 유닛이 모기지를 납부하든, 이 독립형 주택의 구조는 비교할 수 없는 유연성을 제공합니다.

전형적인 브루클린 동네에 위치한 이 부동산은 풍부한 문화 및 레크리에이션 풍경의 중심에 있습니다. 프로스펙트 파크의 울창한 녹지와 브루클린 보타닉 가든, 역사적인 킹스 극장에서 단 몇 걸음 거리에 있습니다. 이 지역은 미드우드 플랫과 플랫부시 및 처치 애비뉴를 따라 다양한 국제 요리를 제공하는 식당들이 있어 미식가들의 천국입니다.

“라이더의 천국”이라는 교통 평가 덕분에 통근이 매우 수월합니다. 처치 애비뉴에서 2호선과 5호선 급행 기차가 몇 분 거리에 있으며, B선과 Q선이 다운타운 브루클린 및 맨해튼과 신속하고 신뢰할 수 있는 연결을 제공합니다. 추가 지역 교통 선택 사항으로는 B35, B41, B44 버스 노선이 있어 도시의 모든 코너에 도달할 수 있습니다. 브루클린 중심부에서 중요한 “당연한 권리” 개발 잠재력을 가진 대면적 부지를 확보할 수 있는 이 기회를 놓치지 마십시오.

이것은 유산 판매임을 참고하시기 바랍니다. 최종 거래 성사는 대리 법원의 서한 발행에 따라 다릅니다. 모든 잠재 구매자와 부동산 중개인은 면적, 부지 차원, 구역 요구 사항, 그리고 잠재적 개발 또는 "당연한 권리" 건축 가능한 면적에 관한 독립적인 실사를 수행할 것을 강력히 권장합니다. 제공된 모든 정보는 정보 제공 목적으로만 사용되며 보장되지 않습니다; 구매자는 모든 부동산 세부 사항 및 개발 가능성을 확인하기 위해 자신의 건축가 및 법률 상담사와 상담해야 합니다.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC