남부 햇빛을 받은 이 뛰어난 7룸 듀플렉스 콘도미니엄은 어퍼 이스트 사이드의 중심부에 위치해 있으며, 규모, 우아함, 야외 생활의 드문 조합을 보여줍니다. 이 주거 공간은 약 3,400 평방 피트의 내부 면적에 네 개의 침실과 세 개 반의 욕실을 갖추고 있으며, 두 개의 층에 걸쳐 1,280 평방 피트 이상의 전용 야외 공간이 보완되어 있습니다. 저명한 건축 팀인 Jacques Grange와 Barry Rice가 설계한 이 집은 세심한 장인 정신과 시대를 초월한 세련됨과 현대적인 럭셔리의 균형을 잘 보여줍니다.

넓은 창과 테라스 문은 하루 종일 햇빛을 초대하여 9피트가 넘는 높은 천장과 일상적인 생활 및 접대를 위한 이상적인 30피트의 드라마틱한 거실을 강조합니다. 메인 층은 열린 거실에서 정식 식사 공간과 요리사가 사용하는 주방으로 자연스럽게 이어집니다. 세련된 분위기를 자아내는 화장실이 있는 우아한 입구 갤러리, 그리고 조경이 잘 된 정원을 내려다보는 장관인 44피트의 테라스가 상층을 가로지릅니다. 하층에는 유연한 덴이나 미디어 룸이 있으며, 네 번째 침실로도 적합한 이 공간은 무성한 45' x 20'의 전용 정원으로 바로 연결됩니다.

이 집은 고급스러운 고전적인 시대 전 세부 사항과 현대적인 업그레이드가 세련되게 혼합되어 마무리되었습니다. 최신 하드우드 바닥, 장식 천장, 크라운 몰딩 및 포켓 도어가 건축적인 매력을 더하며, 현대적인 편의 시설로는 중앙 공조 시스템, 맞춤형 조명, 전용 세탁실 및 풍부한 맞춤형 수납 공간이 있습니다. 주방은 눈에 띄고 기능적이며, Gaggenau 더블 월 오븐, 다섯 개의 버너가 있는 조리대, 식기 세척기, Sub-Zero 냉장고 및 와인 냉장고, Franke 피팅 등 프리미엄 가전 제품으로 갖춰져 있습니다. 맞춤형 캐비닛은 석영 테이블과 백스플래시와 함께 사용되며, 햇빛이 드는 아침 식사 공간이 이 공간을 완성합니다.

개인 생활 공간은 접대 영역과 세심하게 분리되어 있습니다. 하층에는 세 개의 넓고 조용한 침실이 있으며, 상층에는 추가 침실이 있습니다. 세 개의 침실은 욕실이 딸려 있고 맞춤형 옷장이 있습니다. 광활한 기본 스위트룸은 두 개의 맞춤형 옷장(여유로운 워크인 포함)과 대리석 벽, 이탈리아 대리석 세면대, Waterworks 욕조, 유리로 감싼 샤워실, 난방이 설치된 헤링본 대리석 바닥, 그리고 남향 전용 정원에 직접 접근할 수 있는 스파 같은 욕실을 제공합니다.

40 East 72nd Street에 위치한 이 아담한 부티크 콘도미니엄은 원래 1928년 Schwartz & Gross에 의해 설계되었고, 2014년에 저명한 디자이너 Jacques Grange와 Barry Rice에 의해 정교하게 재구상되었습니다. 이 변형은 시대 전 건축의 우아함과 비례를 보존하며, 현대적인 인프라와 정교한 내부를 도입합니다. 이 건물은 24시간 도어맨 서비스, 각 거주지를 위한 전용 지하 저장 공간을 제공하며, 입주자 승인을 통해 애완동물 허용됩니다. 다섯 층에 걸쳐 단 7세대로 구성되어 있어, 맨하탄에서 가장 매력적인 동네 중 하나에서 프라이버시, 명성 및 시대를 초월한 디자인을 즐길 수 있는 드문 기회입니다.

Bathed in southern light, this exceptional 7-room duplex condominium located in the heart of the Upper East Side is a rare combination of scale, elegance, and outdoor living. The residence features four bedrooms and three-and-a-half bathrooms across approximately 3,400 interior square feet, complemented by over 1,280 square feet of private outdoor space spread across two levels. Designed by the celebrated architectural team, Jacques Grange and Barry Rice, the maisonette at 40 East 72nd Street reflects meticulous craftsmanship and a thoughtful balance of timeless sophistication and modern luxury.

Expansive windows and terrace doors invite sunlight throughout the day, highlighting soaring ceilings over 9 feet high and a dramatic 30-foot great room ideal for both everyday living and entertaining. The main level flows effortlessly from an open living room to a formal dining space and an eat-in chef's kitchen. A gracious entry gallery with powder room sets an elegant tone, while a spectacular 44-foot terrace spans the upper level, overlooking the landscaped garden below. On the lower level, a flexible den or media room-also suitable as a fourth bedroom-opens directly to a lush 45' x 20' private garden.

The home is finished with a refined blend of classic prewar detailing and contemporary upgrades. Brand-new hardwood floors, decorative ceilings, crown moldings, and pocket doors add architectural charm, while modern conveniences include central air conditioning, custom lighting, a dedicated laundry room, and abundant custom storage throughout. The kitchen is both striking and highly functional, outfitted with premium appliances including Gaggenau double wall ovens, a five-burner cooktop and dishwasher, a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, and Franke fixtures. Custom cabinetry is paired with quartzite countertops and backsplash, and a sunlit breakfast area completes the space.

Private living quarters are thoughtfully separated from the entertaining areas. Three spacious, quiet bedrooms are located on the lower level, with an additional bedroom on the upper floor. Three bedrooms feature en-suite bathrooms and custom closets. The expansive primary suite offers two fitted closets-including a generous walk-in-and a spa-like bathroom with marble walls, an Italian marble vanity, Waterworks soaking tub, glass-enclosed shower, radiant heated herringbone marble floors, and direct access to the south-facing private garden.

Located at 40 East 72nd Street, this intimate boutique condominium was originally designed in 1928 by Schwartz & Gross and exquisitely reimagined in 2014 by renowned designers Jacques Grange and Barry Rice. The transformation preserved the elegance and proportions of prewar architecture while introducing modern infrastructure and refined interiors. The building offers a 24-hour doorman, dedicated basement storage for each residence, and allows pets with board approval. With just seven residences across five floors, this is a rare opportunity to enjoy privacy, prestige, and timeless design in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.