나이악 시내 중심부에 위치한 이 건물은 록랜드 카운티에서 가장 도보 친화적인 강변 마을 중 하나에 있는 완전히 임대된 혼합 용도 건물을 인수할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부동산은 3층으로 이루어져 있으며, 약 5,285 제곱피트의 면적을 가지며, 1층에는 소매 공간이 있고 위층에는 4개의 1베드룸 주거 아파트가 있습니다. 이 건물은 100% 임대 중이며, 즉각적이고 안정된 수익을 제공하며 다양한 수익원을 갖추고 있습니다. 원래 1920년에 벽돌 구조로 건설된 이 부동산은 모든 주거 유닛을 포함하여 전체에 스프링클러가 설치되어 있으며, 2020/2021년에 전체 건물에 대한 화재 및 생명 안전 점검이 업데이트되어 장기 운영 신뢰성 및 대출자의 매력을 향상시켰습니다. 약 75피트의 전면을 가진 노스 브로드웨이에 위치한 이 부동산은 탁월한 가시성과 보행자 통행량을 누릴 수 있습니다. 이 위치는 93점의 워크 스코어("도보자의 천국")를 자랑하며 세입자들이 나이악의 식당, 상점 및 교통 옵션과 가까운 곳에 위치할 수 있도록 합니다. 부지는 약 0.06에이커의 면적을 가지며, DMU-1구역으로 지정되어 상업 및 주거용으로 다양한 용도가 가능합니다.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC