패터슨, NY에 위치한 13.5에이커 이상의 원시 상업용 토지를 획득할 수 있는 드문 기회로, 뛰어난 가시성과 개발의 유연성을 제공합니다. 이 부동산은 왕복 22번 도로를 따라 400피트 이상의 전면 도로를 갖추고 있으며, 지역 및 광역 통근자들을 위한 교통량이 많은 통로에 자리잡고 있습니다.

C-1 상업 용도로 구역이 지정된 이 부지는 광범위한 허가 용도를 허용하여 투자자, 개발자 또는 사용자에게 이상적입니다. 허가 용도에는 (국한되지 않음) 자기 저장 시설, 사무실 건물, 은행, 패스트푸드 또는 풀 서비스 레스토랑, 피트니스 클럽, 온실, 기타 상업적 사업이 포함됩니다.

넓은 면적은 강력한 도로 노출과 다용도 구역 지정과 결합되어 성장하는 퍼트남 카운티 시장에서 다양한 상업 개념을 위한 백지 캔버스를 제공합니다. 주변 도시와 주요 도로에 접근하기 편리하게 위치한 이 부동산은 이 지역의 주요 상업 통로 중 하나를 따라 미래 개발을 위한 매력적인 기회를 제공합니다.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC