원탁에 위치한 롱 아일랜드의 중심부에 위치한 이 5,000 평방 피트 크기의 스트립 몰은 10,000 평방 피트의 부지에 자리잡고 있으며, 여섯 개의 소매점으로 구성되어 있습니다. 이 부동산에는 현재 네 명의 확립된 세입자가 있으며, 그 중 두 명은 각각 두 개의 유닛을 임대하여 즉각적이고 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 총 월 임대 수입은 11,200달러로, 연간 134,400달러에 해당합니다.

연간 비용에는 22,000달러의 재산세, 2,400달러의 수도요금, 6,800달러의 보험료가 포함되어 있으며, 총 운영 비용은 연간 31,200달러입니다. 이로 인해 순 운영 소득(NOI)은 103,200달러가 됩니다. 1,900,000달러의 요청 가격을 기준으로 할 때, 자본화율은 약 5.43%로, 투자자에게 매우 선호되는 시장에서 안정적인 수익을 제공합니다.

향후 5년 동안 안정적인 임대료와 비용을 가정할 때, NOI만으로 예상되는 총 수익은 516,000달러입니다. 이는 구매 가격에 대한 5년 수익률 27.16%에 해당하며, 자산 가치 상승이나 임대료 인상은 포함되지 않은 수치입니다 — 오늘날 시장에서 강력한 수익률입니다.

원탁은 높은 가계 소득, 최고의 학교, 그리고 활기찬 지역 경제로 유명한 나소 카운티의 가장 바람직하고 안정적인 교외 지역 중 하나입니다. 종종 "존스 비치의 관문"이라고 불리는 이 지역은 장기 거주자와 계절별로 방문하는 사람들을 혼합하여 이끌어냅니다. 이 부동산은 높은 가시성과 교통량이 많은 도로에 위치해 있으며, 원탁 LIRR역과 가까워 밀집한 주거 지역과 국내 체인점 및 지역 소매업체의 건강한 조합에 둘러싸여 있습니다.

이 완전히 임대된 스트립 몰은 신뢰할 수 있는 수입, 장기 세입자 관계, 그리고 빠르게 상승하는 시장에서 임대 증가 또는 재배치를 통한 상승 잠재력을 갖춘 턴키 투자 기회입니다.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market