8971 164번가 - 호텔/상업 개발 기회

8971 164번가에서 프라임 호텔 및 상업 개발 기회를 제공합니다. 승인된 호텔 개발 계획이 갖춰져 있습니다. 이 부동산은 높은 수요가 있는 강력한 통로에 위치해 있으며, 부티크 또는 브랜드 호텔 개념에 적합하고, 1층 상업 용도의 잠재력을 가지고 있습니다. 이는 발주 준비가 완료된 프로젝트로, 명확한 권한 부여 경로, 실행 위험 감소 및 신규 건축 호스피탈리티를 통한 상승 가능성을 찾는 개발자 및 투자자에게 적합합니다. 주요 도로, 교통 및 주변 시설에 대한 훌륭한 접근성은 장기 가치와 수요를 더욱 향상시킵니다.

89-71 164번가는 퀸즈 자메이카의 중심부에서 권리가 보장된 매력적인 개발 기회를 제공합니다. 이 부동산은 약 14,200 평방피트의 부지에 위치하며, C6-2 구역 내에 있어 상당한 미래 개발 잠재력을 허용합니다.

부지 크기와 적용 가능한 구역 규정에 따라, 이 부지는 약 85,000 평방피트의 건축 가능한 면적을 지원할 수 있으며, 이는 구역 검증 및 건축 분석에 따라 달라질 수 있습니다. 이 부동산은 강력한 전면, 효율적인 부지 치수 및 주요 교통, 자메이카 애비뉴 소매 통로 및 기관 수요 요소와의 근접성으로 혜택을 봅니다.

현재 제안가는 약 $112의 토지 기준가를 반영하며, 이는 자메이카 및 주변 하위 시장에 있는 유사한 C6 구역 개발 사이트의 현재 시장 지표와 같거나 그 이하입니다. 이 지역의 최근 토지 거래는 일반적으로 평방피트당 $110-$130 범위에서 거래되었으며, 권리가 보장된 밀도, 교통 근접성 및 확장 가능한 바닥판을 제공하는 사이트에는 프리미엄이 붙었습니다.

이 제안은 혼합 용도, 호텔 또는 상업 개발에 적합하며, 승인을 받을 필요가 있습니다. 초기 구조 및 수직 확장 연구는 사이트의 가치 제안을 더욱 강화합니다. 그러나 구매자는 자신의 실사를 수행하도록 권장됩니다.

모든 구역, FAR 및 건축 가능한 면적 수치는 추정치이며 구매자의 건축가, 변호사 및 구역 컨설턴트의 확인을 받아야 합니다.

8971 164th Street - Hotel / Commercial Development Opportunity

Prime hotel and commercial development opportunity at 8971 164th Street, offered with approved hotel development plans. The property is positioned in a strong, high-demand corridor and is well-suited for a boutique or flagged hotel concept, with potential for complementary ground-floor commercial use.
This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.


The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110-$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.


This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site's value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.


All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser's architect, attorney, and zoning consultant.