89-71 164번가에서는 퀸즈 재마이카의 중심부에서 매력적인 권리 개발 기회를 제공합니다. 이 부지는 약 14,200 제곱피트의 부지에 위치하며, C6-2 구역 내에 있어 향후 상당한 개발 잠재력을 허용합니다.

부지의 크기와 적용 가능한 구역 규정에 따라, 이 사이트는 약 85,000 제곱피트의 건축 가능 면적을 지원하며, 구역 확인 및 건축 분석이 필요합니다. 이 부지는 강력한 전면, 효율적인 부지 치수, 주요 교통 수단, 재마이카 애비뉴 소매 상업 구역 및 기관 수요 요인과의 근접성으로 혜택을 누리고 있습니다.

현재 요청 가격은 건축 가능한 제곱피트당 약 $112의 토지 기준을 반영하며, 이는 재마이카 및 주변 하위 시장의 유사 C6 구역 개발 사이트에 대한 현재 시장 지표와 일치하거나 그 이하로 위치하고 있습니다. 이 지역의 최근 토지 거래는 일반적으로 건축 가능한 제곱피트당 $110–$130 범위에서 거래되었으며, 권리 요밀 밀도, 교통 인접성 및 확장 가능한 바닥 면적을 제공하는 사이트에 대해 프리미엄이 형성되었습니다.

이 제안은 혼합 용도, 호텔 또는 상업 개발에 잘 적합하며, 승인이 필요합니다. 초기 구조 및 수직 확장 연구는 이 사이트의 가치 제안을 더욱 향상시키지만, 구매자는 자체 실사를 수행할 것을 권장합니다.

모든 구역, FAR 및 건축 가능 면적 수치는 추정치이며 구매자의 건축가, 변호사 및 구역 컨설턴트에 의해 확인되어야 합니다.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.