106-34 Sutphin Blvd에 위치한 이 2층 혼합 용도 건물은 자메이카의 급변하는 상업 회랑 중심부에서 투자자와 최종 사용자에게 드문 가치 추가 기회를 제공합니다. 이 건물은 2층에 임대 시장의 원베드룸 아파트 2개와 929 평방피트의 1층 소매 공간, 그리고 동일한 크기의 929 평방피트 완전 지하실을 갖추고 있으며, 폐쇄 시 공실로 제공됩니다. 이는 높은 교통량을 자랑하는 블록에서 가시성을 원하는 소유자 운영자에게 이상적입니다. R5D/C2-4로 구역 설정되어 있으며, 새로 승인된 자메이카 재개발 구역 프로그램 내에 위치하고 있습니다. 이 자산은 소매 공간을 두 개의 추가 원베드룸 유닛으로 전환할 수 있는 잠재력과 더 많은 임대 시장 아파트를 위한 추가 면적을 건설할 수 있는 가능성을 포함하여 향후 상당한 상승 효과의 이점을 누립니다. 연간 운영 비용이 적고, 부동산 세금: $4,948, 수도/하수: $1,300, 난방/가스: $4,200, 전기: $4,300인 이 자산은 장기 성장에 매력적인 진입점을 제공합니다. $989,000에 제공되는 이 자산은 즉각적인 유용성과 상당한 재개발 잠재성을 동시에 추구하는 구매자에게 완벽하게 위치해 있습니다.

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.