조합 기회: 새로운 거주지를 만들거나 새롭게 리모델링된 유닛 8B를 확장하세요.

옵션 I: 광활한 중앙공원 웨스트의 성역을 상상해 보세요. 이 넓은 레이아웃은 당신의 정확한 필요에 맞게 맞춤화되며, 직접적인 공원 전망이 일상의 배경이 됩니다. 두 개의 8층 아파트를 결합하여 멋진 공원 전망의 꿈의 집으로 만드는 이 일생일대의 기회는 중앙공원 나무 정상, 저수지, 도시 스카이라인의 드라마틱한 경관을 현대적이며 풀 서비스의 콘도미니엄에서 제공합니다. 이는 콜럼버스 서클과 96번가 사이의 36블록 구간에 단 7개만 있는 도어맨 콘도 중 하나입니다. 여기서 당신은 호화로운 다섯 개 또는 여섯 개의 침실이 있는 주거지가 있어, 중앙공원의 가장 상징적인 명소와 가까운 거리를 두고 화려한 접대를 하고 바쁜 일상을 누릴 수 있는 완벽한 공간을 찾을 수 있습니다.

결합된 럭셔리 리트리트에 대한 제안된 계획은 현대 건물의 9피트 높이의 천장과 네 방향의 대형 bay 창문을 최대한 활용하여 전체 공간에 뛰어난 자연광과 엽서 같은 전망을 제공합니다. 벽면이 옷장으로 둘러싸인 우아한 갤러리 입구, 파우더룸, 세탁실이 따뜻하게 맞이합니다. 앞쪽에는 35피트에 달하는 숨막히는 중앙공원 전망과 가스 벽난로가 있는 압도적인 대형 거실이 고급스러운 모임을 맞이합니다. 고급 오픈 키친, 대형 집사 팬트리, 바와 와인 저장 공간이 있는 도서관 덕분에 접대가 수월합니다.

건축 도면은 집의 럭셔리한 개인 공간을 최적의 평화와 프라이버시를 위해 별도의 날개에 배치합니다. 넓은 주인 스위트는 좌석 공간, 큰 옷장 및 bay 창문을 통해 남향의 햇빛과 공원의 경치를 담아내는 대형 창문을 자랑하며, 에스파 욕실은 습식 샤워와 독립형 욕조, 더블 세면대 및 전용 화장실을 보여줍니다. 결합된 평면은 여분의 대형 창문, 넓은 옷장 및 전용 욕실이 있는 다섯 개의 넓은 세컨더리 침실을 쉽게 수용할 수 있습니다. 계획에는 대형 미디어 라운지와 초대하는 홈 오피스/스터디가 포함되어 있으며, 기존의 가스 라인은 추가 벽난로에 적합합니다. 중앙 난방 및 같은 층의 개인 저장공간은 이 세계적 수준의 중앙공원 쇼플레이스에 편안함과 편리함을 더합니다.

옵션 II: 대안으로, 구매자는 새롭게 개조된 유닛 8B를 유지하고 유닛 8C를 확장으로 통합하기로 선택할 수 있으며, 두 아파트의 전면적 재개발을 수행하지 않을 수 있습니다. 이 간소화된 접근법은 상당히 빠르고 비용 효율적입니다. 유닛 8B는 하드우드 바닥, Poliform 캐비닛, 디자이너 조명, Toto 비품, 난방 욕실 바닥, Lutron 자동화 및 프리미엄 홈 오디오와 함께 최근 수백만 달러의 리노베이션을 완료했습니다—향후 작업에 대한 의미 있는 시간과 비용 효율성을 제공합니다.

1987년에 건축가 콘스탄틴 콘딜리스에 의해 설계된 279 Central Park West는 현대적인 석회암과 벽돌 콘도미니엄으로, 거주자는 24시간 도어맨, 컨시어지, 상주 슈퍼인텐던트 및 유지보수 직원 등 세심한 화이트 글로브 서비스를 누립니다. 고급 시설로는 최신식 피트니스 센터, 야외 놀이터가 있는 어린이 놀이방, 패키지룸, 자전거 방 및 거주자 저장소가 있습니다. 2.5% 전환세가 구매자에게 부과됩니다.

업퍼 웨스트 사이드/중앙공원 웨스트 역사 지구에 위치한 이 훌륭한 집은 중앙공원의 최고의 명소를 문 밖에 두고 있습니다. 여기에는 놀라운 저수지, 테니스 센터, 그레이트 론과 메트가 포함됩니다. 두 블록 떨어진 곳에는 업퍼 웨스트 사이드의 숨겨진 보석 중 하나인 웨스트 사이드 커뮤니티 가든이 있습니다. 식사, 야경, 오락 장소가 인근 거리들을 따라 풍부하게 있으며, Trader Joe's, Whole Foods, Target, HomeGoods에 쉽게 접근할 수 있습니다. B, C, 1/2/3 기차, 우수한 버스 서비스 및 CitiBike가 근처에 있어 교통이 용이합니다.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.