패초그의 W. 메인 스트리트에 유연한 창고와 사무실 공간이 제공되며, 약 4,000 평방 피트입니다. 이 공간은 14.5피트 천장을 가진 1,700+ 평방 피트의 창고를 포함하고 있으며, 오버헤드 도어를 위한 이미 프레임 작업이 완료된 벽이 있습니다. 이 창고는 이전에 소매 쇼룸으로 사용되어 다양한 용도로 뛰어난 유연성을 제공합니다. 사무실 부분은 아름답게 개조되었으며, 사무실 전체에 현대적인 마감재가 포함되어 있으며, 개인 사무실, 회의실, 휴게실, 최신화된 화장실을 갖추고 있습니다. 최근 개선된 사항으로는 두 개의 난방 및 냉방 구역을 갖춘 새로운 HVAC, LED 조명, 새로운 바닥재 등이 있으며, 밝고 전문적인 작업 환경을 조성하여 다양한 유형의 비즈니스에 적합합니다. 추가 기능으로는 보안 카메라, 소노스 사운드 시스템, 격주 쓰레기/쓰레기통 수거가 포함되어 있습니다. 이 부동산은 또한 메인 스트리트/몬턱 고속도로에 위치한 비공개 주차장을 제공하며, 베이포트-블루 포인트와 활기찬 패초그 빌리지 사이에 이상적으로 위치해 있으며, 니콜스 로드, 웨이버리 애비뉴, 선라이즈 고속도로, 베터런스 고속도로, 노스 오션 애비뉴(카운티 로드 83)로의 빠르고 편리한 접근성을 제공합니다. 훌륭한 노출을 가진 이 훌륭한 위치에서 이 공간을 확인하고, 귀하의 비즈니스에 어떤 영향을 줄 수 있는지 확인해 보세요.

Flexible warehouse and office space available on W. Main Street in Patchogue, offering approximately 4,000 SqFt. The space includes 1,700+ SqFt of warehouse with 14.5’ ceilings and a wall already framed for an overhead door. The warehouse was previously used as a retail showroom, providing excellent flexibility for a variety of uses. The office component has been beautifully renovated and features modern finishes throughout, including private offices, a conference room, break room, and updated bathrooms. Recent improvements include new HVAC with two (2) heating and cooling zones, LED lighting, new flooring, and more, creating a bright, professional work environment ideal for a wide range of business types. Additional features include security cameras, a Sonos sound system, and bi-weekly garbage/dumpster pickup. The property also offers a private parking lot for off-street parking and a highly visible location on Main Street / Montauk Highway, ideally situated between Bayport-Blue Point and the vibrant Patchogue Village, with quick and convenient access to Nichols Road, Waverly Avenue, Sunrise Highway, Veterans Highway, and North Ocean Avenue (County Road 83). Come view this space, in an excellent location with great exposure, and see what it can do for your business.