그레이트넥 플라자의 가장 바쁜 상업 회랑의 중심에 위치한 울트라 프라임 1031 교환 투자 기회입니다. 5개의 소매점과 5개의 사무실 총 10명의 임차인이 있는 완전 임대의 혼합 용도 상업 건물로, 강력한 현금 흐름을 자랑합니다. 현재 연간 수익은 80만 달러를 초과하며, 핵심의 대중교통 중심지에 위치하여 7%에 가까운 희귀한 캡 레이트를 제공합니다.
이 부동산은 상당한 상승 잠재력과 함께 장기적인 안정성을 제공합니다. 상업 "B" 구역에 위치하며, 혼합 용도 재개발을 장려하는 구역 현대화가 진행 중으로, 재구성 또는 재배치를 통해 향후 가치 증대가 가능합니다. LIRR에서 몇 걸음 거리에 있으며, 전국 및 지역 소매업체, 레스토랑, 필수 서비스로 둘러싸여 있습니다.
즉각적인 수익, 자본 보존, 그리고 롱아일랜드의 가장 확립된 시내 시장 중 하나에서의 미래 재개발 또는 수익 성장 잠재력을 찾고 있는 투자자에게 이상적입니다.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.