1254 Southern Blvd는 브롱크스에서 높은 가시성을 가진 코너의 독립 소매 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 5,000 평방 피트의 단층 조적 건물은 5,000 평방 피트의 부지에 위치하고 있으며, 2024년 4월에 시작되는 새로운 15년 임대계약 하에 장기 단일 임차인 세탁소에 완전히 임대되어 있습니다.
이 부동산은 고가의 지하철 노선 아래에서 탁월한 노출, 강력한 보행자 통행량, 그리고 밀집한 주거 및 상업 지역이 있는 곳에 위치해 있어 안정적인 수요로 핵심 동네 소매 자산입니다.
R7-1 / C1-4로 구획된 이 자산은 잠재적인 미래 상승 가능성과 함께 장기 투자 안정성을 제공하며, 최소한의 관리로 예측 가능한 현금 흐름을 원하는 투자자에게 적합합니다.
4.1%의 캡 레이트로 제공됩니다.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.