프라임 허드슨 밸리 포장 및 밀봉 코팅 사업과 1.9에이커 상업용 부동산

20년 이상의 서비스 경력을 가진 기존 아스팔트 포장 및 밀봉 코팅 회사로, 뉴욕 미드타운(오렌지 카운티)에 부동산이 있습니다. 이 턴키 사업체는 상업용으로 구역이 설정된 1.9에이커의 완전 허가된 계약자 야드에 위치하며, 잘 관리된 트럭, 포장 장비 및 입증된 고객 기반을 포함한 전체 차량대를 보유하고 있습니다.

투자 하이라이트

희귀한 부동산 및 비즈니스 패키지: 판매에는 토지, 개선 사항, 차량, 트레일러, 롤러, 스키드 스티어 및 독점 크랙 필 체계가 포함되며 즉시 운영할 준비가 되어 있습니다.

안정적인 수익원: 25년 이상 사업 이력과 반복적인 지방자치단체 및 상업 유지 관리 계약, 허드슨 밸리에서 강력한 평판을 갖추고 있습니다.

전략적 위치: 지역 서비스 커버리지를 위해 Route 17, I-84 및 NYS Thruway에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주요 소매 센터와 성장하는 주거 개발 근처에 위치해 있습니다.

확장 가능성: 추가 면적은 장비 저장, 자재 비축 또는 향후 개발을 허용합니다. 포장, 현장 작업, 굴착 또는 제설로 확장하려는 소유자 운영자 또는 투자자에게 이상적입니다.

최신 장비: 최근 자본 구매에는 2024년형 쉐보레 4500 트럭과 SealMaster 크랙 필 머신(비용 기준 약 $94,000)이 포함되어 있으며, 여러 다른 기계는 완전히 감가상각되었지만 여전히 서비스 중이며 판매와 함께 양도됩니다.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.