$268만8천 - 926 Flatbush Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분께 알립니다!!! 7.15% 수익률의 6,000 평방피트 혼합 사용 건물이 플랫부시 애비뉴에 판매 중입니다!!! 이 부동산은 우수한 간판, 뛰어난 노출, C4-4A (R7A 동등) 조닝, 높은 9피트 천장, 낮은 재산세, 2,000 평방피트의 지하실, 6개의 주차 공간, 200암프 전력, 모두 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 브루클린 중심부에 위치해 있으며, 킹스 극장에서 2블록 거리에 있고 프러스펙트 파크에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 캐피탈 원 뱅크, 뱅크 오브 아메리카, 버라이즌, T-모바일, 큐브스마트 셀프 스토리지, 플래닛 피트니스, 퓨어짐, 크런치 피트니스, 타겟, 쉘, 덩킨, 풋 로커, 타코벨, 맥도날드, 웬디스, 칩올레, 앤티앤스, 윙스탑, 서브웨이, 포파이즈 루이지애나 키친, 체크스, 버거킹, 파이브 블로우, IHOP 등이 있습니다!!! 이 부동산은 바쁜 플랫부시 애비뉴에 21피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산의 일일 교통량은 15,400대 이상입니다!!! 이 부동산은 막대한 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 여러분의 다음 개발지 또는 비즈니스의 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:

1층 상점 (2,000 평방피트 + 2,000 평방피트 임대): 연간 $96,000

2층 사무실 (2,000 평방피트): 연간 $60,000

3층 전면 사무실: 연간 $31,200

3층 후면 사무실: 연간 $34,800 (이용 가능)

프로 포르마 총 수익: 연간 $222,000

비용:

전기: 연간 $0
유지보수 및 수리: 연간 $250
수도 및 하수: 연간 $458
보험: 연간 $2,823
세금: 연간 $26,165.40

총 비용: 연간 $29,696.40

순 운영 수익(NOI): 연간 $192,303.60 (7.15% 수익률!!!)

MLS #‎	965426
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$26,165
연료 Fuel Type	전기 Electric
난방 시스템 Heat type	전기 Electric
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	B35, B41 까지 도보 2 분
	B49 까지 도보 3 분
	B16 까지 도보 6 분
	B44+ 까지 도보 7 분
	B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4 까지 도보 8 분
	B44 까지 도보 10 분
지하철 Subway	B, Q 까지 도보 5 분
	2, 5 까지 도보 10 분
기차역 LIRR	Nostrand Avenue 기차역 까지 2.1 마일
	Atlantic Terminal 기차역 까지 2.6 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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