$350만 - 1166 Fulton Street, 브루클린 Brooklyn, NY 11216｜MLS # 965428

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1166 풀턴 스트리트, 브루클린, NY 11216 프라임 혼합 용도 투자 자산 / 완전 임대 중 / 강력한 현금 흐름 자산 개요 훌륭한 소득을 창출하는 혼합 용도 건물로 브루클린에서 가장 활기차고 활동적인 상업 지역 중 하나인 풀턴 스트리트에 위치하고 있습니다. 이 자산은 (3)개의 넓은 두 개의 침실 아파트와 (3)개의 넓은 한 개의 침실 아파트, 그리고 1개의 거대한 상업 소매 공간을 1층에 보유하고 있어 투자자에게 번성하고 빠르게 가치가 상승하는 지역에서 잘 균형 잡힌 다각화된 소득원을 제공합니다. 투자 개요 요청 가격 $3,500,000 현재 월 임대 수익: $24,600 연간 총 소득: $295,200 현재 수익률: 약 10.7% (모든 주거 및 소매 유닛이 완전 임대 중) 주거 유닛은 임대 시장에서 무료입니다. 구성: 6개 주거 유닛 + 1개 소매 유닛 용도: 혼합 용도 (주거 + 상업) 자산 하이라이트 턴키 소득 창출기: 완전히 임대 중이며 즉각적인 수익을 창출합니다. : 미래 임대 성장 기회가 있는 강력한 임대 수요. 하나의 확립된 소매 세입자: 안정적이고 장기적인 비즈니스로 일관된 현금 흐름 제공. 강력한 기존 소득: 연간 $295,200의 임대 수익과 낮은 운영 비용. 견고한 벽돌 건축: 잘 관리된 구조로 신뢰할 수 있는 시스템과 최소한의 유지 관리 필요. 낮은 관리 부담: 성장하는 지역에서 안정적인 소득을 창출하는 자산을 추가하고자 하는 수동 투자자나 1031 교환 구매자 또는 소유자-사용자에게 이상적입니다. 위치 장점 풀턴 스트리트를 따라 위치한 이 자산은 브루클린의 가장 역사적이고 지속적으로 개발 중인 소매 도로 중 하나로, 뛰어난 가시성, 많은 보행자 통행량 및 쉬운 대중교통 접근성을 제공합니다. A, C 지하철 노선과 여러 MTA 버스 노선 근처에 위치. 소매, 식사, 학교 및 주거 밀집지역으로 둘러싸여 있어 강력한 세입자 유지율을 자랑합니다. 주요 지역 중심지, 커뮤니티 개발 및 신규 혼합 용도 프로젝트에서 몇 분 거리에 있어 자산 가치를 계속 높이고 있습니다. 장기적인 가치 상승과 지속적인 점유율을 제공하는 높은 수요의 임대 지역입니다. 투자 전망 뉴욕시의 임대 시장이 기록적인 높은 수준에 이르고 브루클린의 혼합 용자산이 지속적으로 수요가 있는 가운데, 1166 풀턴 스트리트는 잘 확립된 상승세의 통로에서 수행 중인 고수익 자산을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이 자산은 다음을 제공합니다: 첫날부터 즉각적인 현금 흐름. 임대 증가를 통한 강력한 장기 성장 잠재성. 주거 및 소매 소득원 간의 다각화된 안정성. 브루클린 포트폴리오를 확장하든지 안전한 1031 교환 대체 자산을 찾든지 간에, 이 투자는 현금 흐름, 안정성 및 위치를 결합하여 모든 고성능 NYC 자산의 핵심 요소를 제공합니다. 요약 수익과 향후 상승을 모두 제공하는 진정한 브루클린 투자 보석으로, 완전히 임대 중이며 확립된 상업적 세입자와 역동적인 소매 통로에 위치한 최적의 장소를 자랑합니다. 1166 풀턴 스트리트는 지속적인 가치와 도시의 기회를 증명하는 자산으로, 오늘날의 수익과 내일의 가치 상승을 위해 구축된 투자입니다.

MLS #‎	965428
건축 년도 Construction Year	1930년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$15,370
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	B25, B44, B44+, B48, B49 까지 도보 1 분
	B26 까지 도보 2 분
	B65 까지 도보 4 분
	B52 까지 도보 7 분
	B45 까지 도보 10 분
지하철 Subway	S 까지 도보 2 분
	C 까지 도보 3 분
	A 까지 도보 4 분
기차역 LIRR	Nostrand Avenue 기차역 까지 0.4 마일
	Atlantic Terminal 기차역 까지 1.1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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