$199만8천 - 683 Woodward Avenue, 뉴욕퀸즈 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « 한국어 Korean »

리지우드 혼합용도 자산, R6B 존 및 상업 오버레이가 있는 부동산

퀸즈 리지우드의 활기찬 중심부에 위치한 683 우드워드 애비뉴의 이 대규모 혼합용도 부동산은 전쟁 이전의 특성과 상당한 개발 잠재력을 결합한 매력적인 조합을 제공합니다. 상업과 커뮤니티가 어우러진 분주한 회랑에 위치한 이 물건은 수요가 높은 지역에서 실질적인 자산을 찾는 구매자들에게 다용도 캔버스를 제공합니다.

*부동산 개요 및 건물 구성* 기존 건물은 리지우드의 산업-주거 역사에 대한 고전적인 예를 나타내며 총면적 약 5,650 평방피트를 차지합니다. 지상층은 약 2,500 평방피트의 광범위한 상업 공간으로 구성되어 있습니다. 이전에 양모 직물 공장으로 사용된 이 층은 산업적 과거의 독특한 건축 요소를 보유하고 있으며 다양한 상업 응용 프로그램에 적합한 개방형 평면도를 제공합니다. 이 공간은 또한 광범위한 저장 공간이나 보조 유틸리티 공간을 제공하는 1,575 평방피트의 상당한 지하실로 보완됩니다.

2층은 약 1,575 평방피트의 주거 공간으로 구성되어 있으며, 두 개의 별도 아파트로 나뉘어 있습니다. 각 유닛은 두 개의 침실과 하나의 욕실을 갖춘 고전적인 레일로드 스타일 배치로, 해당 지역의 전통적인 건축 매력을 유지하고 있습니다. 건물은 기존 구성 및 임대 상태에 따라 판매됩니다.

*존 및 개발 잠재력* 이 부동산의 주요 특징 중 하나는 유리한 존 지정입니다. C1-4 상업 오버레이가 있는 R6B 주거 구역に 위치한 이 부지는 상당한 항공권과 확장 가능성을 제공합니다. 초기 분석에 따르면 최대 건축 가능 면적은 약 10,250 평방피트로, 현장의 수직 확장 또는 완전 재개발이 가능할 것으로 예상됩니다.

부지의 가능성에는 현재 주거 면적을 확장하여 추가 유닛을 만들거나, 소매 또는 커뮤니티 시설 용도로 지상층을 현대화하거나, 허용 가능한 바닥 면적 비율(FAR)을 극대화하기 위한 기초부터 혼합 용도 프로젝트를 실행하는 것이 포함될 수 있습니다. 구매자는 모든 건축 가능 면적, 허용 용도 및 제안된 계획을 확인하기 위해 자신의 건축가 및 조닝 변호사와 상담해야 합니다.

*위치 및 이웃* 리지우드는 역사적인 지구, 가로수로 둘러싸인 거리 및 번성하는 지역 경제로 유명한 퀸즈에서 가장 바람직한 지역 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 이 부동산은 이러한 성장의 혜택을 누릴 수 있는 이상적인 위치에 있으며, 우드워드 및 머틀 애비뉴 회랑을 따라 있는 카페, 레스토랑 및 소매 쇼핑을 포함한 다양한 동네 편의 시설에 즉시 접근할 수 있습니다.

교통이 용이하여 브루클린과 맨해튼과의 연결성을 보장하며, 이는 향후 주거 거주자 및 상업 고객 모두에게 매력적인 위치가 됩니다. 이 부동산은 성숙하고 안정된 시장에서 가치 추가 잠재력을 가진 대규모 구조물을 취득할 수 있는 드문 기회를 나타냅니다.

*실사* 모든 평방 피트 측정, 존 정보 및 부지 치수는 대략적으로 제공되며 구매자가 독립적으로 확인해야 합니다. 부동산은 "있는 그대로" 상태로 판매됩니다. 부동산 접근 및 상세 점검은 리스팅 사무소를 통해 조정해야 합니다.

MLS #‎	902562
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$16,272
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	B13 까지 도보 0 분
	Q39, Q58 까지 도보 3 분
	B20, B38 까지 도보 4 분
	Q55 까지 도보 7 분
	B26, B52, B54 까지 도보 8 분
	QM24, QM25 까지 도보 9 분
지하철 Subway	M 까지 도보 3 분
	L 까지 도보 10 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 2 마일
	Woodside 기차역 까지 2.8 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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