$89만5천 - 42 Alder Street, 뉴욕주 Yonkers, NY 10701｜ID # 965448

Property Description « 한국어 Korean »

"현금 흐름 코너" - 요커스의 중심부 조용한 주거지에 위치한 42 Alder Street는 강력한 수치와 세심한 개조가 만나는 매력적인 기회를 제공합니다. 메트로 노스 기차역, 주요 고속도로와 맨해튼으로의 원활한 통근에서 불과 몇 분 거리에 위치한 이 밝고 아름답게 업데이트된 2가구 듀플렉스는 라이프스타일 유연성과 투자 성과의 희귀한 균형을 제공합니다. 뉴욕 시가 쉽게 접근 가능하고 요커스 다운타운의 활기, 해안가, 식당, 상점 및 동네 편의시설이 몇 분 거리에 있어 이 위치는 부동산 자체만큼이나 자신 있게 다가옵니다. 내부에는 두 유닛(3 침실/1 욕실)이 2025년에 완전히 개조되어 오늘날의 세입자와 까다로운 자가 거주자를 위해 설계된 깔끔하고 현대적인 마감재를 제공합니다. 아름다운 바닥재가 곳곳에 깔려 있으며, 스테인리스 스틸 가전이 갖춰진 업데이트된 주방과 신선하고 세련된 느낌의 욕실이 조화를 이루고 있습니다. 평생 보증이 지원되는 새로운 창문이 풍부한 자연광을 들어오게 하며, 새로운 지붕과 에너지 효율적인 보일러가 장기적인 내구성과 운영 효율성을 강화합니다. 각 유닛은 효율적인 난방과 냉방을 제공하는 미니 스플릿 시스템으로 장착되어 있어 편안함과 비용 통제를 더합니다. 세 개의 별도 계량기가 부동산에 서비스를 제공하며, 2층 세입자는 자신의 가스 및 전기를 지불하고, 1층 소유자의 전기 비용은 월 약 90달러로 매우 낮습니다. 현재 월 70달러에 임대된 태양광 패널은 다음 소유자를 위한 선택적 연속성을 제공하거나 거래 종료 시 제거할 유연성을 제공합니다. 투자자에게 이 부동산은 마감재만큼이나 매력적인 수치를 제공합니다. 이 부동산은 연간 총 수입 81,300달러를 창출하며, 두 개의 주거 유닛과 세 차고가 모두 임대 중입니다. 차고는 추가적인 안정적인 현금 흐름을 제공하며 세입자 주차 또는 확장된 저장 수익을 위한 지속적인 사용을 열어줍니다. 낮은 운영 비용과 약 7.2%의 수익률을 가지며, 이는 안정화된 턴키 자산으로 신뢰할 수 있는 수익을 기대할 수 있는 위치입니다. 자가 거주자에게는 한 쪽 아름답게 개조된 유닛에 거주하면서 두 번째 유닛 및 차고 수입이 비용을 상쇄하고 자산을 구축하는 더 역동적인 기회를 제공합니다. 미완성된 지하실은 또 다른 잠재력을 제공하며, 추가적인 2침실 유닛으로 전환하거나 세탁기/건조기 연결을 추가하여 시간이 지남에 따라 수익과 가치를 더욱 높일 수 있는 가능성을 제공합니다. 외부에는 울타리가 있는 마당이 제공되어 세입자와 거주자 모두에게 실용적이고 매력적인 환경을 조성합니다. 42 Alder Street는 단순한 2가구 주택이 아니라 성장하는 시장에서 전략적인 인수입니다. 안정적인 수익을 추구하는 경험이 풍부한 투자자든, 임대 수익으로 미래를 확립하려고 하는 첫 구매자든, 이 요커스 부동산은 즉각적인 성과와 장기적인 가능성을 하나의 통합적이고 이사 준비가 완료된 패키지로 제공합니다. 두 유닛은 모두 3 침실, 1 욕실 유닛입니다.

ID #‎	965448
더 많은 정보 Details	2패밀리, 침실6, 욕실2, 차고, 부지의 크기: 0.04에이커 , 빌딩: 2 유닛 DOM: 1 일전
건축 년도 Construction Year	1923년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$11,093
연료 Fuel Type	전기 Electric
난방 시스템 Heat type	전기 Electric
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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