$271만 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, 뉴욕퀸즈 College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « 한국어 Korean »

콜리지 포인트의 중심부에 위치하고 있으며 플러싱에서 불과 몇 분 거리에 있는 이 두 개의 자산 포트폴리오는 퀸즈에서 가장 전략적이고 빠르게 성장하는 상업 통로 중 하나에서 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

이 포트폴리오는 잘 관리된 산업 창고 자산과 상업 및 주거용 혼합 건물로 구성되어 있어 투자자에게 안정적인 수입, 유연한 사용 및 장기 성장 잠재력의 균형 잡힌 조합을 제공합니다.

산업 자산은 총 약 3,200 제곱피트의 두 개의 완전 기능 창고 유닛으로 구성되어 있습니다. 첫 번째 유닛은 약 1,200 제곱피트로 정 Established한 직물 제품 유통업체에 임대되고 있으며, 두 번째 유닛은 약 2,000 제곱피트로 냉장 창고 및 활성 비즈니스 시설로 운영됩니다. 두 유닛 모두 약 12' x 12'의 차고 출입구가 있어 효율적인 하역 및 물류 작업을 지원합니다. 이 자산은 현재 연간 약 88,000달러의 임대 수익을 창출하고 있으며 운영 비용은 약 28,000달러로 강력한 현금 흐름과 신뢰할 수 있는 성과를 제공합니다.

두 번째 자산은 상업적 유연성과 안정적인 주거 수입을 제공하는 5,234 제곱피트의 혼합 용도 건물입니다. 하층과 지상층은 약 660에서 2,000 제곱피트의 적응 가능한 사무 공간을 제공하며 정면과 측면 출입구가 있어 소유자-사용자 또는 추가 상업 테넌트에 이상적인 기회를 연출합니다. 두 번째 및 세 번째 층은 완전히 점유된 다가구 아파트 유닛으로 구성되어 지속적인 임대 수익을 제공합니다.

이들 자산은 산업, 상업 및 주거 수입 흐름이 결합된 다양한 투자 프로필을 제공합니다. 주요 교통로와 플러싱의 경제 중심지 근처에 위치하여 포트폴리오는 강력한 임차인 수요, 뛰어난 접근성 및 퀸즈 시장의 지속적인 성장의 혜택을 누리고 있습니다. 이 투자 기회는 오늘날 신뢰할 수 있는 현금 흐름을 추구하는 투자자에게 의미 있는 장기적인 상승 가능성을 가진 희귀한 기회를 제공합니다.

MLS #‎	967603
건축 년도 Construction Year	1930년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$51,500
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q20B, Q25 까지 도보 2 분
	Q20A, Q65 까지 도보 3 분
	Q76 까지 도보 6 분
기차역 LIRR	Flushing Main Street 기차역 까지 1.9 마일
	Murray Hill 기차역 까지 2.1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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