$334만 - 44-46 Decatur Street, 브루클린 Brooklyn, NY 11216｜ID # 955075

Property Description « 한국어 Korean »

44번 및 46번 데카타 거리(Decatur Street)는 브루클린의 베드포드 스투이베잇(Bedford Stuyvesant) 중심부에 위치한 희귀한 조합 기회를 제공합니다. 소유자가 직접 제공하는 이 두 개의 인접한 부동산은 리모델링된 주거 단위, 개인 야외 공간 및 높은 가시성을 가진 상업 매장이 균형 있게 혼합된 유연한 수익 창출 패키지를 형성합니다. 이 조합 제안은 브루클린에서 가장 안정적이고 빠르게 발전하는 동네 중 하나에서 여러 수익원과 장기적 상승 가능성을 제공합니다.

44번 데카타 거리는 두 개의 주거 유닛이 있는 완전히 리모델링된 타운하우스입니다. 각 유닛은 깨끗하고 일관된 현대적인 기준으로 마감된 두 개의 침실과 하나의 욕실 레이아웃을 특징으로 합니다. 유닛 1은 정원과 낮은 층에 위치하며, 경목 바닥, 높은 천장, 매립 조명, 스테인리스 스틸 가전제품과 견고한 캐비닛이 포함된 업데이트된 주방으로 자연스럽게 흐르는 거실을 포함합니다. 낮은 층은 여가, 저장 또는 추가 생활 용도로 적합한 유연한 공간을 제공하며 세탁기 및 건조기 연결도 가능하고, 이 유닛은 개인 후면 덱과 포장된 정원에 독점적으로 접근할 수 있는 특권을 누립니다. 유닛 2는 상층에 위치하며, 경목 바닥, 높은 천장, 밝은 노출 및 업데이트된 주방과 욕실을 갖춘 동일한 리모델링 품질을 반영합니다. 두 아파트 모두 안정적인 주거 임대 또는 소유 거주에 적합합니다.

46번 데카타 거리는 44번 옆에 위치하며 조합에 보완적인 혼합 용도 구성 요소를 추가합니다. 이 건물은 1층에 상업용 유닛, 2층에 1베드룸 아파트, 그리고 그 위에 2베드룸 듀플렉스 펜트하우스를 포함합니다. 상업 공간은 넓은 유리 전면을 갖추고 있어 강력한 거리 존재감과 가시성을 가지고 있습니다. 내부는 높은 천장, 매립 조명 및 소매점, 사무실, 스튜디오 또는 갤러리 용도에 적합한 개방적이고 유연한 레이아웃을 특징으로 합니다. 후면 방은 사무실이나 상담 용도로 추가적인 기능 공간을 제공하며, 유닛은 실용적인 운영을 위한 여러 개의 저장 클로짓을 갖추고 있습니다.

상업용 층 위의 2층은 경목 바닥, 큰 정면 창, 현대적인 주방 및 욕실이 있는 리모델링된 1베드룸 아파트를 보유하고 있습니다. 레이아웃은 간단하고 효율적이며 매력적이고 쉽게 임대할 수 있는 거주 공간으로 만듭니다. 최상층에는 두 개의 전체 욕실과 높은 창문, 자연광으로 공간을 채우는 스카일라이트가 있는 2베드룸 듀플렉스 펜트하우스가 있습니다. 메인 층은 개인 발코니로 열리며, 상층은 전용 옥상 덱에 접근할 수 있어 유사한 부동산에서는 드물게 제공되는 탁월한 개인 야외 공간을 만듭니다.

추정 월세 세금은 2012달러로 44번 및 46번 데카타 거리 모두를 포함하며 두 건물 간에 할당되어 함께 소유하는 것의 효율성을 더욱 강화합니다. 조합으로 결합하면 44번 데카타에서 두 개의 리모델링된 주거 유닛과 46번 데카타에서 주요 상점과 두 개의 추가 아파트가 포함된 세 개의 수익 창출 구성 요소를 제공합니다. 이 구조는 주거 안정성과 상업적 노출을 이상적으로 혼합하여 제공합니다.

지역 카페, 서비스 및 대중 교통과 가까운 조용한 브라운스톤 블록에 위치한 이 부동산은 지속적인 이웃 수요와 강한 장기 가치 상승 추세의 혜택을 받습니다. 이 조합은 다양한 현금 흐름을 추구하는 투자자에게나, 인접 유닛에서 수익을 유지하면서 현장에서 거주하고자 하는 소유자에게 적합하게 잘 위치해 있습니다. 전반적으로 업데이트 된 상태, 여러 개의 개인 야외 공간 및 폭넓은 임대인을 매료시키는 다양한 용도로 인해 44번 및 46번 데카타 거리는 브루클린에서 가장 매력적인 시장 중 하나에서 매력적인 턴키 기회를 제공합니다.

ID #‎	955075
더 많은 정보 Details	침실7, 욕실4, 반욕실3, 세탁기, 건조기, 에어컨, 부지의 크기: 0.06에이커 , 주택 크기: 3216 ft2, 299m2 DOM: 1 일전
건축 년도 Construction Year	1899년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$24,144
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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