머레이 힐 위로 높이 솟아 오르며 시내 전경이 펼쳐지는 이 햇빛이 가득한 3침실, 3욕실 주택은 실내외 생활의 드문 조합, 맞춤형 장인의 기술, 그리고 진정한 즉시 입주 가능 상태를 제공합니다.

넉넉한 출입구가 개방감 넘치는, 로프트와 같은 대형 객실로 이어지며, 독립적인 거실과 다이닝 공간이 마련되어 있습니다. 이 모든 것은 북쪽, 서쪽, 동쪽의 삼중 노출을 포착하는 창문에 의해 둘러싸여 있습니다. 개방형 셰프의 주방은 체리우드 캐비닛, 세자르스톤 카운터탑, 최고급 스테인리스 스틸 가전제품, 그리고 언더카운터 와인 냉장고를 갖추고 있어 일상적인 요리와 오락에 모두 적합합니다.

서쪽에 걸쳐 있는 하나의 대형 테라스와 북쪽을 따라 있는 또 하나의 대형 테라스는 거실 공간을 확장시키며, 여유로운 휴식, 식사, 접대 공간을 제공합니다. 테라스는 철저한 유지관리를 위한 전동 세척과 관개 시스템을 갖추고 있습니다. 유닛에 포함된 야외 그릴은 야외 경험을 더욱 향상시킵니다.

집 전체에 걸쳐 브라질 코아 하드우드 바닥이 따뜻함과 풍부함을 더합니다. 모든 창문은 숨겨진 수납공간을 제공하고 통합된 HVAC 커버로 두 배의 기능과 디자인을 극대화하는 맞춤형 밀워크로 둘러싸여 있습니다.

웅장한 주 침실은 리노베이션된 욕실과 전체 드레싱룸/워킹 클로젯을 갖추고 있으며, 이는 개인 부티크의 규모와 느낌으로 디자인되었습니다. 추가로 두 개의 대형 침실 각각은 맞춤형 옷장을 제공하며, 하나는 북쪽 테라스로의 직접 접근이 가능합니다. 각 침실은 편리하게 위치한 풀 리노베이션 된 욕실과 짝을 이루고 있습니다.

맨해튼 생활의 드문 사치인 대형 세탁실은 풀사이즈 세탁기와 건조기, 싱크대, 수납 캐비닛, 추가 냉동고를 갖추고 있으며, 이는 또한 집에 포함되어 판매됩니다.

305 이스트 40번가 위치는 머레이 힐의 가장 눈에 띄는 목적지들에서 불과 몇 걸음 거리에 있습니다: 그랜드 센트럴 터미널, 모건 도서관 및 박물관, 성 바르탄 공원, 튜더 시티 그린스, 이스트 리버 에스플러네이드. 스칼리니 페델리, 파크 애비뉴 타번, 원디 시암, 로시니, 에토스 등 최고의 식사 옵션이 있습니다. 또한 트레이더 조, 페어웨이, 전문 마켓, 미드타운 사무실, 유엔도 근처에 있습니다.

해밀턴은 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 상주 슈퍼인, 강력한 편의시설을 제공하는 꼼꼼하게 관리되는 풀서비스 주택 조합입니다. 이 건물은 파노라마 스카이라인 전망이 있는 조경된 가구가 있는 옥상 데크, 현장 주차장, 자전거 보관소, 그리고 중앙 세탁실을 갖추고 있습니다.

소유권 유연성에는 피에르 다 테르스, 공동 구매, 부모가 자녀를 위해 구매하는 것, 보증인/공동 서명자를 포함하여 모두 이사 승인을 받습니다. 일반적으로 최대 75% 금융이 허용되며, 건물 지침에 따라 전대가 허용됩니다. 애완동물은 허용되지 않습니다.

머레이 힐과 미드타운의 중심에 완벽하게 위치한 해밀턴은 주민들에게 뛰어난 편리함, 손쉬운 교통 접근, 그리고 활기찬 이웃 분위기를 제공합니다.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.