암리티빌 빌리지 중심부에 위치한 완벽하게 개조된 상업 사무실 공간입니다. 이전에는 2가구 주택이었던 이 독특한 부동산은 전문가 사무실 공간으로 신중하게 전환되었으며, 적절한 허가를 받으면 주거용 2가구로 다시 전환할 수 있는 유연성을 제공합니다. 고가시성의 110번 도로/브로드웨이에 직접 위치해 있어 우수한 노출과 꾸준한 트래픽을 제공하여 다양한 전문 또는 비즈니스 용도에 이상적입니다.
이 부동산은 1년 전에 전면적으로 개조되었으며, 내부는 구조물에 대한 기초부터 새롭게 수리되었습니다. 모든 새 석고보드가 설치되었고 추가 방음을 위한 듀록도 함께 적용되었습니다. 전기는 현재 기준에 맞게 완전히 업데이트되었습니다. 개조 시 구조적 프레임과 보강이 완료되었으며, 독일에서 수입된 아름다운 넓은 판재 바닥이 특징입니다. 이 부동산은 또한 새 중앙 난방 및 냉방 시스템이 갖추어져 있습니다.
추가 하이라이트로는 뒤쪽에 여러 개의 주차공간과 분리된 차고가 있어 직원과 고객을 위한 편리한 현장 주차가 가능합니다.
역사 지구 내에 위치하여 이 부동산은 적절한 승인을 통해 상업용 또는 주거용 이중 가구 모두를 허용하는 유연한 구역을 제공합니다. 다양한 용도로 강력한 잠재력을 가진 암리티빌 빌리지의 주요 위치에 있는 완벽하게 개조된, 높은 가시성을 가진 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

Completely renovated commercial office space located in the heart of Amityville Village. Formerly a two-family residence, this unique property has been thoughtfully converted into professional office space while still offering the flexibility to be converted back to a residential two-family with proper permits. Situated directly on high-visibility Route 110/Broadway, the property offers excellent exposure and consistent traffic, making it ideal for a variety of professional or business uses.
The property underwent a full gut renovation just one year ago and was taken down to the studs. All new drywall was installed throughout along with Durock for additional soundproofing. Electric has been completely updated to current standards. Structural framing and reinforcements were completed during the renovation, and the space features beautiful wide-plank flooring imported from Germany. The property is also equipped with brand new central heating and cooling systems.
Additional highlights include multiple parking spaces in the rear along with a detached garage, providing convenient on-site parking for staff and clients.
Located within a Historic Zone designation, the property offers flexible zoning allowing for either commercial use or a residential duplex with proper approvals. A rare opportunity to own a fully renovated, highly visible property in a prime Amityville Village location with strong potential for multiple uses.