윌리엄스버그의 중심부에 위치한 이 매력적인 부동산은 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211에 있으며 브루클린에서 가장 활기차고 수요가 많은 지역 중 하나에 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 잘 관리된 이 2가구 주택은 추가적인 산책할 수 있는 아파트와 함께 고전적인 브루클린의 특성과 편안한 거주 공간을 혼합하여 넓은 방, 풍부한 자연광, thoughtfully layouts를 갖추고 있습니다.

18.75 ft x 75 ft 크기의 부지에 위치하며 R6A로 구분된 이 부동산은 안정적인 현금 흐름과 미래 개발 가능성을 제공합니다. 부지의 크기와 구역 설정은 향후 확장의 잠재력을 보여줍니다.

이 건물은 각각 편안한 레이아웃과 충분한 자연광을 갖춘 1베드룸, 1욕실 아파트가 세 개 있습니다. 넓은 뒷마당은 귀중한 야외 공간을 제공하며, 대형 상층 발코니는 세입자나 자가 거주자에게 추가적인 매력을 더합니다. 임대 수입을 원하는 투자자나 최종 사용자에게 이상적입니다.

트래픽이 많은 Graham Avenue 지역에 위치한 이 잘 배치된 건물은 뛰어난 가시성과 강한 보행량을 제공합니다. 동네의 인기 장소, 대중교통, 주요 도로와 가까운 거리에 위치해 있어 Graham Avenue 소매 거리, McCarren Park, L 및 G 지하철 노선과의 근접성 덕분에 이 부동산은 혜택을 누리고 있습니다.

주거 공간 또는 투자 기회를 찾고 계시다면 이 부동산은 위치, 다용성 및 장기 가치를 제공합니다.

프라임 윌리엄스버그에 소유할 기회를 놓치지 마세요.

이곳은 다음과 같은 분들에게 적합합니다:
• 매입 후 보유하는 투자자
• 1031 교환 구매자
• 임대 성장을 추구하는 가치 추가 투자자
• R6A 건축 잠재성을 탐색하는 개발자 (건축가와 상담)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)