햄프턴 베이즈에서 드문 투자 기회를 소개합니다: 페니 폰드에 위치한 수변 부동산으로, 시니콕 만의 직접적인 전망을 제공하며, 80피트의 전면과 40피트의 부두, 그리고 모래 해변 접근이 가능합니다. 0.44 에이커에 위치한 이 단지는 다가구 및 여러 수익 창출 구조를 제공하여, 임대 수익을 추구하거나 재개발 잠재력을 찾고 있는 투자자에게 이상적인 후보입니다. 이 부동산은 오픈 플로어 플랜, 고천장, 고급 주방, 식사 공간, 벽난로가 있는 거실을 갖춘 2침실, 2욕실 주택으로 구성되어 있습니다. 별도의 손님 오두막과 18피트 x 36피트의 건나이트 수영장을 포함하여 기존 구조물의 리모델링 및 확장에 대한 설계 계획과 승인이 마련되어 있습니다. 추가 주거 공간으로는 2침실, 1욕실의 오두막, 2대 분리형 차고 위에 위치한 1침실, 1욕실 스튜디오와 여가 및 휴식을 위한 넓은 야외 덱이 포함됩니다. 주요 부동산 특징으로는 스프링클러 시스템, 광범위한 조경된 부지, 연간 세금이 단 14,309달러라는 저렴함이 있습니다. 여러 유닛은 개별적으로 미터링 되어 있어 연중 임대 수익의 유연성을 제공합니다. 다가구, 만 전망, 그리고 수변 임대에 대한 높은 수요를 감안할 때, 이 자산은 투자자에게 여러 가지 전략을 제시합니다: 부티크 임대 단지로 재배치, 계절별 휴양지로 운영, 또는 고급 수변 부동산으로 재개발. 해양 해변에서 몇 분 거리에 위치하며 햄프턴 입구에 자리한 이 부동산은 라이프스타일 매력과 투자 등급의 기초가 결합되어 있습니다. 두 주택 모두 임대 가능성도 있습니다.

Presenting a rare investment opportunity in Hampton Bays: a waterfront property with direct Shinnecock Bay views on Penny Pond, 80 feet of frontage, a 40-foot dock, and sandy beach access. Situated on 0.44 acres, this compound offers multifamily and multiple income-producing structures, making it an ideal candidate for investors seeking rental upside or redevelopment potential. The property is anchored by a two-bedroom, two-bath main house with an open floor plan, cathedral ceilings, gourmet kitchen, dining area, and living room with fireplace. Architectural plans and approvals are in place to renovate and expand the existing structures, including a separate guest cottage and an 18foot-by-36-foot gunite pool. Additional residences include a two-bedroom, one-bath cottage, a one-bedroom, one-bath studio above a two-car detached garage, and ample outdoor decking for entertaining and relaxation. Key property features include sprinklers, extensive landscaped grounds, and low annual taxes of only $14,309. Several units are separately metered, offering flexibility for year-round rental income. With multifamily, bay views, and strong demand for waterfront rentals, this asset provides investors with multiple strategies: reposition as a boutique rental compound, operate as a seasonal retreat, or redevelop into a luxury waterfront estate. Located just minutes from ocean beaches and at the gateway to the Hamptons, this property combines lifestyle appeal with investment-grade fundamentals. Both homes are also available for lease.