독특한 기회: 역사적인 노스 브랜치 소방서

우리는 다양한 주거 및 상업적 가능성을 제공하는 역사적인 올드 노스 브랜치 소방서를 소유할 수 있는 희귀한 기회를 자랑스럽게 소개합니다. 이벤트 공간, 갤러리, 스튜디오, 체육관 또는 무용 학교, 에어비앤비, 작업실, 또는 이 지역의 다양한 신규 비즈니스 사업에 이상적입니다.

1층

자체 전용 출입구가 있는 1층에는 높은 천장, 넓은 주방, spacious bathroom, 한 개의 침실, 그리고 쉽게 추가 침실을 만들 수 있는 광범위한 오픈 거실 공간이 있습니다. 이 층에는 전 소방차 장비실이 있으며, 현재는 아티스트 작업 및 전시 공간으로 사용 중인 2대 트럭이 주차 가능한 10피트 천장의 차고입니다. 이 공간은 또한 작업실, 스튜디오 또는 창의적 공간으로 사용될 수 있으며, 220볼트 산업 전기 용량이 포함되어 있습니다.

2층

2층은 매력적인 중간 세기 특성이 돋보이며, 높은 천장, 광택이 나는 하드파인 바닥, 넓은 창틀, 작은 무대, 네 개의 옷장이 특징입니다. 이 공간은 오픈 거실, 식사 및 운동 구역과 별도의 침실이 있는 구조로, 이전에는 무도회장이었고 현재는 고급 휴가 렌탈로 운영되고 있으며, 완전한 크기의 간이 주방을 갖추고 있어 1층 출입구 홀 옆에 전용 욕실이 있는 별도의 아파트로 쉽게 기능할 수 있습니다. 이 유연한 공간은 요가 스튜디오, 무용 스튜디오, 개인 트레이닝 공간, 회의실 또는 라이브/워크 스튜디오에 이상적입니다.

추가 건물

이 부동산에는 두 개의 외부 건물도 포함되어 있습니다:

• 1,440 평방피트의 금속 기둥 건물로, 부어넣은 콘크리트 기초 위에 있으며 14'x14' 슬라이딩 도어와 18피트의 Peak ceiling을 가지고 있으며, 현재는 조각 스튜디오로 사용되고 있습니다. 작업실, 스튜디오, 차량 보관 또는 보트 보관에 적합합니다.

• 약 270 평방피트의 1800년대 원목 소방서로, 부어넣은 콘크리트 슬라브 위에 있으며 현재는 저장용으로 사용되고 있습니다.

야외 특징

사과, 배, 복숭아, 자두를 포함한 성숙한 과일 나무가 있는 저유지 관리 마당을 즐기세요. 50개의 고수익 블루베리 덤불과 루바브 식물과 함께—야외 오락 및 정원 가꾸기에 완벽합니다.

이 위치의 주요 하이라이트 중 일부는 유명한 노스 브랜치 인으로, 길 건너에 위치한 인기 있는 5성급 레스토랑입니다. 칼리쿤과 제퍼슨빌과 같은 놀라운 작은 마을이 차로 몇 분 거리에 있습니다.

최근 개선 사항 및 유틸리티

• 두 개의 개별 난방 시스템

• 정화조 시스템(2011)

• 우물 펌프(2004)

• 온수기(2021)

• 기름 보일러(2022)

• 프로판 보일러(2020)

• 금속 지붕

• 업데이트된 PEX 배관

이 독특한 부동산은 역사적 매력을 결합하고, 유연한 공간, 그리고 주거 생활, 창의적인 작업 또는 비즈니스 개발에 대한 놀라운 잠재력을 제공합니다.

Unique Opportunity: Historic North Branch Firehouse

We are proud to present a rare opportunity to own the historic Old North Branch Firehouse, a versatile property offering endless residential and commercial possibilities. Ideal for an event space, gallery, studio, gym or dance school, Airbnb, workshop, or a variety of new business ventures for the area.


First Floor

With its own private entrance, the first floor features high ceilings, a large kitchen, spacious bathroom, one bedroom, and an expansive open living area with room to easily add another bedroom. Also on this level is the former firehouse apparatus room—now a two-truck garage with 10-foot ceilings—currently used as an artist work and exhibition space. This area could also serve as a workshop, studio, or creative space and includes 220-volt industrial electrical capacity.


Second Floor

The second floor offers charming mid-century character, highlighted by high ceilings, polished hard-pine floors, broad window casings, a small stage, and four closets. The space includes an open living, dining, and exercise area plus a separate bedroom. Formerly a dance hall and currently operating as a high-end vacation rental, it features a full-size kitchenette and could easily function as a separate apartment with a dedicated bathroom off the first-floor entry foyer. This flexible space would also be ideal for a yoga studio, dance studio, personal training space, meeting hall, or live/work studio.


Additional Buildings

The property also includes two outbuildings:

• A 1,440 sq ft metal pole building on a poured concrete foundation with 14’ x 14’ sliding doors and an 18’ peak ceiling, currently used as a sculpture studio. Perfect for a workshop, studio, vehicle storage, or boat storage.

• The original 1800s wooden firehouse, approximately 270 sq ft, with a poured concrete slab and currently used for storage.



Outdoor Features

Enjoy a low-maintenance yard with mature fruit trees including apple, pear, peach, and plum, along with 50 high-yield blueberry bushes and rhubarb plants—perfect for outdoor entertaining and gardening.



Some major highlights of the location is the renowned North Branch Inn, a sought-after 5 star restaurant located just across the street. The incredible hamlets like Callicoon and Jeffersonville are just minutes away.



Recent Improvements & Utilities

• Two separate heating systems

• Septic system (2011)

• Well pump (2004)

• Water heater (2021)

• Oil furnace (2022)

• Propane furnace (2020)

• Metal roof

• Updated PEX plumbing



This unique property combines historic charm, flexible space, and incredible potential for residential living, creative work, or business development.