이 멋진 즉시 입주 가능한 조합 유닛에 오신 것을 환영합니다. 넓은 주방과 세탁 공간이 포함된 거대한 프라이머리 엔스uite를 갖춘 3개의 침실과 2.5개의 욕실이 있는 듀플렉스 명작입니다. 여기서는 고급스러움, 매력, 그리고 공간이 조화를 이루어 어퍼 웨스트 사이드 중심부에 완벽한 안식처를 제공합니다. 전체 서비스 건물 내에 자리 잡은 타운홈 느낌의 공간입니다.

플로렌스(The Florence)에 위치한 이 저명한 풀 서비스 프리워 협동 조합은 상징적인 웨스트 엔드 애비뉴에 있습니다. 각 층에 개별 출입구와 세탁기/건조기가 있는 이 넓은 3침실, 2.5욕실 듀플렉스 홈은 우아한 비율, 고전적인 건축 세부 사항, 그리고 두 개의 층으로 확장된 세심하게 설계된 레이아웃을 제공합니다.
첫 번째 층은 일상 생활과 엔터테인먼트 모두에 이상적입니다. 넉넉한 크기의 거실은 모서리 천장, 헤링본 하드우드 바닥, 그리고 아름다운 자연 채광이 특징입니다. 프렌치 도어가 있는 공식적인 식당은 우아한 저녁 식사와 모임에 완벽하게 어울립니다. 창이 있는 주방은 기능적이며 아늑하고, 충분한 수납공간과 석재 조리대, 캐주얼한 식사를 위한 매력적인 아침 식사 공간이 있습니다. 이 층에는 가족 생활, 손님 또는 홈 오피스에 유연성을 제공하는 두 개의 잘 비례된 침실과 복도에서 가까운 위치에 있는 전체 욕실도 있습니다. 이 층은 편안한 생활을 가능하게 하면서도 엔터테인먼트 흐름을 희생하지 않는 공적 공간과 사적 공간의 이상적인 균형을 제공합니다.

상층은 프라이머리 스위트에 전적으로 할당되어 조용하고 사적인 피난처를 만듭니다. 거대한 침실은 넓은 엔-suite 욕실과 진정한 드레싱룸으로 기능하는 대형 워크인 클로짓으로 보완됩니다. 이 클로짓 공간 내에 세심하게 통합된 세탁기와 건조기는 은밀하게 숨겨져 있지만 쉽게 접근할 수 있어 프리워 주택에서는 드물게 발견되는 편리함을 더합니다.

1924년에 지어져 1983년에 협동 소유로 전환된 플로렌스는 16층 규모로, 95개의 아파트가 있는 상시 도어맨 건물입니다. 편의 시설로는 세탁실, 육아실/놀이방, 공용 저장소가 있습니다. 금융 지원은 최대 75%까지 허용되며, 이 건물은 약 37%의 세금 공제를 제공합니다.

웨스트 86번가와 웨스트 87번가 사이, 리버사이드 파크와 교통편, 어퍼 웨스트 사이드의 최고의 식사 및 쇼핑과 가까운 이 우아한 듀플렉스는 타운하우스의 규모와 느낌을 갖추고 있으며 풀 서비스 협동 소유 생활의 편리함과 안전을 제공하는 이상적인 위치에 있습니다.

웨스트 엔드 애비뉴에 위치한 크고 아름답게 배열된 3침실 듀플렉스를 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

• 소유 후 3년이 지나면 이사회 승인 하에 서브렛이 허용되며, 5년 기간 내에 최대 3년(총 최대 9년)까지 가능합니다. 건물 정책 및 수수료의 적용을 받습니다.

• 현재 지역 법령 11에 대한 월 $391.53의 평가가 진행 중입니다.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly