아기라르 가든스에 위치한 987 SF 상업 공간이 의료 기관, 물리 치료 사무실, 법률 전문직 또는 퀸즈에서 가장 바쁜 지역 중 하나에 고가시성의 1층 공간을 찾고 있는 서비스 기반 비즈니스에 완벽하게 적합합니다. 이 공간은 A동에서 가장 큰 유닛으로, 검사실, 치료 공간, 개인 사무실 또는 이들의 조합 등 귀하의 요구 사항에 맞추어 유연하게 설계할 수 있는 넓고 오픈한 레이아웃을 제공합니다. 퀸즈에서 가장 활동적이고 접근성이 좋은 동네 중 하나에 위치하고 있어, 이 부동산은 뛰어난 인파와 가시성의 이점을 갖고 있습니다. 분주한 파슨스 블러바드와 키세나 블러바드 상업거리 근처에 위치하여, 세입자들은 다양한 레스토랑, 소매점, 의료 사무실 및 전문 서비스가 혼합된 활기 넘치는 환경에 즉시 접근할 수 있어 매일 꾸준한 유동 인구를 끌어모읍니다. Q25, Q34, Q64 버스 노선이 모두 한 블록 이내에 있어 플러싱, 자메이카, 포리스트 힐스, 칼리지 포인트로 직접 연결되는 대중교통이 가까운 거리입니다. 퀸즈 대학교(CUNY)는 1마일 이내에 있으며, 세인트 존스 대학교는 1마일 조금 넘는 거리로, 학생, 교수 및 직원들이 끊임없이 이 지역으로 유입되고 있습니다. 걷기 점수 92점을 기록한 이곳은 고객과 환자가 도보, 버스, 자동차로 쉽게 사무실에 도착할 수 있는 진정한 도보 천국입니다. 연간 평방피트 당 $42.00 ($3,454.50/월)입니다. 최소 3년 임대, 최대 10년 임대입니다. 다년 계약의 경우 연간 3.5% 인상이 적용됩니다. 모든 임대 조건은 협상 가능합니다. 이 건물과 인접한 71-50 파슨스 블러바드에 추가 유닛이 이용 가능하며, 모든 유닛은 귀하의 필요에 맞춰 개별적으로 또는 조합하여 임대할 수 있습니다.

Prime 987 SF commercial space available at Aguilar Gardens, perfectly suited for medical practices, physical therapy offices, legal professionals, or any service-based business looking for high-visibility ground-floor space in one of Queens' busiest neighborhoods. This is the largest unit in Building A, offering a wide-open layout that gives you the flexibility to build out exactly to your specifications, whether that means exam rooms, treatment areas, private offices, or a combination. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($3,454.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.