잘 꾸며진 320 SF 상업 공간이 Aguilar Gardens에 위치해 있으며, 독립 변호사, 치료사, 상담가, 소규모 의료 기관 또는 번창하는 퀸즈 지역에서 전용 사무실을 찾는 모든 전문가에게 이상적입니다. 이 유닛은 즉시 입주가 가능하며 귀하의 업무에 맞게 맞춤형으로 구성이 가능한 깔끔하고 기능적인 레이아웃을 제공합니다. 주변 지역은 보완적인 의료 및 전문 비즈니스로 가득 차 있어 환자와 고객이 이미 알고 신뢰하는 기존의 목적지입니다. 퀸즈에서 가장 활발하고 접근성이 좋은 동네 중 하나에 위치해 있어 이 부동산은 뛰어난 유동 인구와 가시성의 혜택을 누립니다. 번화한 파슨스 블리바드와 키세나 블리바드 상업 회랑 근처에 위치한 임차인은 꾸준한 일일 유동 인구를 끌어드는 다양한 레스토랑, 소매점, 의료 사무실 및 전문 서비스에 즉시 접근할 수 있습니다. 대중 교통은 바로 옆에 있으며 Q25, Q34, Q64 버스 노선이 모두 한 블록 이내에 있어 플러싱, 자메이카, 포레스트힐스, 칼리지 포인트와 직접 연결됩니다. 퀸즈 대학(CUNY)은 1마일도 안 되고, 세인트 존스 대학교는 1마일 조금 넘는 거리에 있어 학생, 교수진, 직원들이 지역에 끊임없이 유입됩니다. 걷기 점수가 92인 이곳은 고객과 환자가 도보, 버스 또는 자동차로 쉽게 귀하의 사무실에 도달할 수 있는 진정한 도보 천국입니다. 연간 제곱피트당 $42.00(월 $1,120.00)를 요청합니다. 최소 3년 임대, 최대 10년. 다년 계약의 경우 연 3.5% 인상이 있습니다. 모든 임대 조건은 협상 가능합니다. 이 건물과 인접 건물(71-50 파슨스 블리바드)에는 추가 유닛이 있습니다. 모든 유닛은 귀하의 필요에 맞게 개별적으로 또는 조합하여 임대할 수 있습니다.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.