아귈라 가든즈에 위치한 저렴한 299 평방피트 상업 공간은 더 큰 스위트의 유지비 없이 전용 사무실이 필요한 전문가에게 스마트한 옵션입니다. 변호사, 회계사, 보험 대리인, 치료사 또는 고급 퀸즈 지역에서 존재감을 확립하거나 확장하고자 하는 라이센스 전문직 종사자에게 이상적입니다. 월 $1,046.50로, 플러싱 및 큐 가든 힐스 시장에서 가장 경쟁력 있는 가격의 상업 공간 중 하나입니다. 퀸즈에서 가장 활발하고 접근 가능한 지역 중 하나에 위치한 이 부동산은 탁월한 유동 인구와 가시성을 누리고 있습니다. 분주한 파슨스 블러바드와 키세나 블러바드 상업 회랑 근처에 자리잡고 있어, 테넌트는 활기찬 레스토랑, 소매점, 의료 사무소 및 전문 서비스의 믹스에 직접 접근할 수 있어 매일 꾸준한 유동 인구를 끌어들입니다. 대중교통은 한 블록 안에 있는 Q25, Q34 및 Q64 버스 노선으로 단 몇 발짝 거리에 있으며, 플러싱, 자메이카, 포레스트 힐스 및 칼리지 포인트와 직접 연결됩니다. 퀸즈 컬리지(CUNY)까지는 1마일도 채 되지 않으며, 세인트 존스 대학교는 1마일이 조금 넘는 거리로, 지역에는 학생, 교수 및 직원이 끊임없이 유입되고 있습니다. 92의 워크 스코어를 보유하고 있어, 고객과 환자가 사무실에 도보, 버스 또는 자동차로 쉽게 접근할 수 있는 진정한 워커스 파라다이스입니다. 연간 평방피트당 $42.00($1,046.50/월)입니다. 최소 3년 임대, 최대 10년. 다년 계약에는 연간 3.5% 상승률이 적용됩니다. 모든 임대 조건은 협상 가능합니다. 이 건물과 인접한 71-50 파슨스 블러바드에 추가 단위가 있습니다. 모든 단위는 개별적으로 또는 필요에 맞게 조합하여 임대할 수 있습니다.

Affordable 299 SF commercial space at Aguilar Gardens, a smart option for a professional who needs a dedicated office without the overhead of a larger suite. Ideal for attorneys, accountants, insurance agents, therapists, or any licensed professional looking to establish or expand their presence in a high-demand Queens location. At just $1,046.50 per month, this is one of the most competitively priced commercial spaces in the Flushing and Kew Gardens Hills market. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,046.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.