효율적인 357 SF 상업 공간이 아기랄 가든에 위치해 있으며, 개인 개업자, 위성 사무소, 치료실, 상담 공간 또는 합리적인 비용으로 고교통량의 퀸즈 지역에 자리잡고자 하는 전문 서비스 제공자에게 이상적인 기회입니다. 컴팩트하지만 기능적인 이 유닛은 큰 공간이 필요 없는 전문가들에게 적합하며, 잘 위치한 상업 주소의 신뢰성과 편리함을 원합니다. 퀸즈의 가장 활발하고 접근성이 높은 동네 중 하나에 위치한 이 자산은 뛰어난 보행자 통행과 가시성을 누립니다. 분주한 파슨스 블러바드와 키세나 블러바드 상업 구역 근처에 위치해 있어, 세입자들은 여러 음식점, 소매점, 의료 사무소 및 전문 서비스가 어우러져 매일 꾸준한 교통량을 끌어오는 즉각적인 접근을 누릴 수 있습니다. 대중교통은 바로 근처에 있으며, Q25, Q34 및 Q64 버스 노선이 모두 한 블록 이내에 있어 플러싱, 자메이카, 포레스트 힐스 및 칼리지 포인트와 직접 연결됩니다. 퀸즈 컬리지(CUNY)는 1마일도 되지 않고, 세인트 존스 대학교는 1.5마일로, 지역에 지속적으로 학생, 교수진 및 직원이 유입됩니다. 보행 점수가 92로, 고객과 환자가 도보, 버스 또는 자동차로 쉽게 귀하의 사무실에 도착할 수 있는 진정한 보행자의 천국입니다. 연간 평방피트당 $42.00(월 $1,249.50)입니다. 최소 3년 임대, 최대 10년입니다. 다년 계약의 경우 연간 3.5% 인상률이 적용됩니다. 모든 임대 조건은 협상 가능합니다. 이 건물과 인접한 71-50 파슨스 블러바드의 추가 유닛도 이용 가능합니다. 모든 유닛은 개별적으로 또는 귀하의 필요에 맞게 조합하여 임대할 수 있습니다.

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.