최근 개조된 320 SF 상업 공간이 아길라 가든스에 위치해 있으며, 귀하의 실습이나 사업을 위한 즉시 입주 가능 상태입니다. 이 유닛은 새롭게 업데이트되었고 뛰어난 상태를 유지하고 있어, 건축에 필요한 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 신속하게 시작할 수 있는 바쁘고 잘 연결된 퀸즈 지역에서 물리 치료사, 척추 지압사, 개인 변호사, 심리학자 또는 어떤 전문 직종에도 완벽합니다. 최근 개조를 통해 현대적인 마감재와 청결한 전문적인 환경을 제공하여, 귀하의 고객과 환자들이 첫날부터 이를 높이 평가할 것입니다. 퀸즈에서 가장 활동적이고 접근하기 쉬운 동네 중 하나에 위치한 이 부동산은 뛰어난 보행량과 가시성의 이점을 가지고 있습니다. 번화한 파슨스 보르바드와 키세나 보르바드 상업 지역 근처에 위치하여, 세입자들은 레스토랑, 소매점, 의료 사무소 및 전문가 서비스의 다양한 조화를 즉각적으로 이용할 수 있어 꾸준한 일일 유동인구를 유치합니다. 대중 교통이 바로 근처에 위치해 있으며, Q25, Q34, Q64 버스 노선이 모두 한 블록 이내에 있어 플러싱, 자메이카, 포레스트 힐스 및 칼리지 포인트로 직접 연결됩니다. 퀸즈 컬리지(CUNY)는 1마일도 안되고, 세인트 존스 대학은 1마일이 조금 넘으며, 이 지역에 학생, 교수 및 직원이 지속적으로 유입됩니다. 워크 스코어가 92인 이 지역은 진정한 보행자의 천국으로, 고객과 환자들이 걸어서, 버스를 타고, 또는 차로 귀하의 사무실에 쉽게 도착할 수 있습니다. 연간 평방 피트당 $42.00($1,120.00/월)를 요구합니다. 최소 3년 임대, 최대 10년입니다. 다년 계약의 경우 연간 3.5% 상승이 적용됩니다. 모든 임대 조건은 협상 가능합니다. 이 건물과 인접한 71-50 파슨스 보르바드에 추가 유닛이 있으며, 모든 유닛은 개별적으로 또는 필요에 맞게 조합하여 임대 가능합니다.

Recently renovated 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, move-in ready for your practice or business. This unit has been freshly updated and is in excellent condition, saving you the time and cost of a build-out. Perfect for a physical therapist, chiropractor, solo attorney, psychologist, or any professional who wants to hit the ground running in a busy, well-connected Queens neighborhood. The recent renovation means modern finishes and a clean, professional environment your clients and patients will appreciate from day one. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.