완전히 개조된 상업 사무실 공간이 아미티빌 빌리지의 중심부에 위치해 있습니다. 이전에는 2가구 주택이었던 이 독특한 부동산은 전문 사무실 공간으로 신중하게 전환되었지만, 적절한 허가를 받으면 다시 2가구 주택으로 전환할 수 있는 유연성을 제공합니다. 높은 가시성을 자랑하는 루트 110/브로드웨이 바로 옆에 위치해 있어 우수한 노출과 꾸준한 트래픽을 자랑하며, 다양한 전문적이거나 비즈니스 용도로 이상적입니다. 이 부동산은 1년 전에 전체적인 리모델링을 거쳤으며, 내부 구조를 완전히 해체했습니다. 전체에 새로운 드라이월이 설치되었으며 추가적인 방음 처리를 위해 듀록이 적용되었습니다. 전기 시스템은 최신 기준에 맞게 완전히 업데이트되었습니다. 리모델링 기간 동안 구조적인 프레임과 보강 작업이 완료되었고, 이 공간은 독일에서 수입한 아름다운 넓은 판재 바닥을 특징으로 합니다. 또한 이 부동산에는 최신 중앙 난방 및 냉방 시스템이 갖춰져 있습니다. 추가적으로 후면에는 여러 대의 주차공간과 별도의 차고가 있어 직원과 고객을 위한 편리한 현장 주차가 가능합니다. 역사적 지구로 지정된 이 부동산은 적절한 승인을 통해 상업적 사용이나 주거용 듀플렉스를 허용하는 유연한 구역을 제공합니다. 다용도로의 강한 잠재력을 갖춘 아미티빌 빌리지의 주요 위치에서 완전히 개조된 고가시성의 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 이 부동산에는 현재 주방이나 완전한 욕실이 없지만, 적절한 허가를 통해 주거용 부동산으로 쉽게 다시 전환할 수 있습니다.

Completely renovated commercial office space located in the heart of Amityville Village. Formerly a two-family residence, this unique property has been thoughtfully converted into professional office space while still offering the flexibility to be converted back to a residential two-family with proper permits. Situated directly on high-visibility Route 110/Broadway, the property offers excellent exposure and consistent traffic, making it ideal for a variety of professional or business uses. The property underwent a full gut renovation just one year ago and was taken down to the studs. All new drywall was installed throughout along with Durock for additional soundproofing. Electric has been completely updated to current standards. Structural framing and reinforcements were completed during the renovation, and the space features beautiful wide-plank flooring imported from Germany. The property is also equipped with brand new central heating and cooling systems. Additional highlights include multiple parking spaces in the rear along with a detached garage, providing convenient on-site parking for staff and clients. Located within a Historic Zone designation, the property offers flexible zoning allowing for either commercial use or a residential duplex with proper approvals. A rare opportunity to own a fully renovated, highly visible property in a prime Amityville Village location with strong potential for multiple uses. This property currently does not have a kitchen or full bathroom, but can be easily converted back to a residential property with the proper permits.