급격하게 성장하고 있는 허드슨 밸리에서 완전히 승인된 복합 용도 개발 부지를 확보할 수 있는 드문 기회입니다. 이 부지는 22개의 주거 유닛과 약 14,000 평방 피트의 상업 공간에 대한 승인이 되어 있어, 높은 가시성을 가진 통로에서 역동적인 주거 및 소매/사무실 환경을 조성합니다. Route 9W에 전략적으로 위치해 있어 우수한 가시성, 강력한 일일 교통량, 뛰어난 접근성을 제공합니다. 계획에는 주거 및 상업용도로 모두 지원할 수 있는 약 90개의 주차 공간이 포함되어 있습니다. 이 위치는 지역 연결성이 뛰어나며, 포킵시 메트로-노스 기차역에서 단 3.6마일, 뉴욕시로의 직접 서비스가 제공되고, 미드-허드슨 브리지에서 약 1.2마일 거리에 위치해 Route 9와 포킵시 시로 연결됩니다. 허드슨 밸리의 가장 매력적인 관광지와 편의 시설로 둘러싸인 이 부지는 허드슨주립공원, 허드슨 밸리 레일 트레일, SUNY 뉴팔츠, 미국 요리 연구소, 마리스트 대학, 바사대학교에서 몇 분 거리에 있습니다. 이 지역은 관광, 야외 레크리에이션, 식사, 와이너리, 농장에서 테이블까지의 문화로 유명합니다. 주택과 지역 상업 서비스에 대한 강한 지역 수요를 감안할 때, 이 승인된 복합 용도 개발은 미드-허드슨 밸리 지역의 지속적인 성장에서 이익을 얻으려는 투자자와 건설업자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.