고성능의 복합 용도 부동산으로, 린든허스트에서 가장 편리하고 눈에 띄는 장소 중 하나에 위치하여 안정적인 주거 수입과 강력한 상업적 잠재력을 결합합니다. 이 건물은 믿을 수 있는 고소득 세입자가 거주하는 두 개의 잘 관리된 주거 유닛과 투자자 또는 소유자 운영자를 위한 즉각적인 이익을 제공하는 빈 상업 상점이 포함되어 있습니다. 2층에는 편안한 2베드룸 1욕실 아파트가 있으며, 1층에는 넓은 2베드룸 1.5욕실 유닛이 있어 각각 일정한 월수입을 창출합니다. 지상층 상업 공간은 뛰어난 거리 가시성을 가지고 있으며, 델리, 애견 미용실 및 개인 사무실 등 성공적인 사용 이력을 가지고 있어 다양한 비즈니스 유형에 대한 수요와 다재다능성을 입증합니다. 이 부동산의 두드러진 장점은 우수한 주차 레이아웃으로, 상업 고객을 위한 넓은 전용 주차장이 있으며, 주거 세입자를 위한 별도의 개인 주차 공간이 있습니다. 이러한 시설은 임대 매력과 장기 가치를 크게 향상시킵니다.

위치는 이 부동산의 투자 프로필을 더욱 강화합니다. 린든허스트 마을의 중심에 위치한 이 건물은 LIRR 역에서 불과 몇 걸음 거리에 있어 통근자에게 이상적이며, 꾸준한 유동 인구와 차량 통행을 원하는 비즈니스에 매우 매력적입니다. 주변 지역은 활기차고 도보 이동이 가능하며, 인근 레스토랑, 카페, 상점 및 필수 서비스가 잘 갖춰져 있어 자연스러운 고객층을 형성합니다. 썬라이즈 하이웨이와 몬터크 하이웨이에 가까워 지역 접근성이 용이하며, 사우스 쇼어의 해안 시설인 시더 비치, 길고 및 기타 수변 지역이 거주자에게 생활의 매력을 더합니다. 종합적으로, 이곳은 안정성, 다재다능성 및 높은 수요 지역에서의 상당한 성장 잠재력을 제공하는 뛰어난 수익 창출 기회입니다.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.