경치가 수려한 23번 도로에 위치한 전 Ulla Darní Blue Pearl Gallery는 다섯 개 주를 넘어서는 시야를 가진 아이코닉한 캐츠킬스 부동산을 다시 상상할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 주변의 산 풍경을 가로지르는 숨막히는 다섯 개 주의 파노라마 뷰를 제공하는 이 독특한 혼합 용도 부동산은 주거 생활, 상업적 사용 또는 두 가지 조합 모두를 허용하는 뛰어난 유연성을 제공합니다. 이 공간은 예술가의 스튜디오, 갤러리, 부티크 소매 콘셉트, 창의적인 작업 공간부터 독특한 산속 거주지 또는 캐츠킬스 중심부에서의 생활/작업 리트리트에 이르기까지 다양한 가능성에 아름답게 적합합니다.
이 부동산은 윈덤 마을과 윈덤 마운틴 클럽에서 단 10분 거리에 위치해 있어 스키, 식사, 하이킹 및 연중 내내 즐길 수 있는 레크리에이션에 쉽게 접근할 수 있는 이점을 누리며, 23번 도로의 가시성과 접근성을 갖추고 있습니다.
추가 기능으로 최대 10대의 차량이 주차할 수 있는 공간이 포함되어 있습니다.
역사적인 정체성, 뛰어난 전망 및 유연한 잠재력을 가진 7751 Route 23은 캐츠킬스에서 가장 선호되는 목적지 중 하나에서 진정으로 특별한 무언가를 창조할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.
매물에 포함되지 않는 두 개의 인접한 오두막이 있습니다. 공동의 우물 및 정화조 시스템이 있으며, 계약이 체결될 예정입니다.

Perched high along scenic Route 23 with sweeping five-state views, the former Ulla Darní Blue Pearl Gallery offers a rare opportunity to reimagine an iconic Catskills property.
Offering breathtaking five-state panoramic views that stretch across the surrounding mountain landscape, this distinctive mixed-use property provides exceptional flexibility, allowing for residential living, commercial use, or a thoughtful combination of both. The space lends itself beautifully to a variety of possibilities from an artist’s studio, gallery, boutique retail concept, or creative workspace to a unique mountain residence or live/work retreat in the heart of the Catskills.
Positioned just 10 minutes from the Village of Windham and Windham Mountain Club, the property enjoys convenient access to skiing, dining, hiking, and year-round recreation while benefiting from the visibility and accessibility of Route 23.
Additional features include parking for up to 10 vehicles.
With its historic identity, remarkable views, and flexible potential, 7751 Route 23 presents an exceptional opportunity to create something truly special in one of the Catskills’ most sought-after destinations.
2 abutting cottages not included in the sale. A shared well and septic systems (agreement to be established).