2232 핏킨 애비뉴
브루클린, NY 11207
투자자 • 개발자 • 최종 사용자
핏킨 애비뉴를 따라 동부 뉴욕 소매 구역의 중심부에 있는 개발 잠재력이 있는 프라임 소매 부동산을 인수할 수 있는 드문 기회입니다.
11,325 평방피트의 큰 부지에 자리잡은 이 건물은 브루클린의 가장 바쁜 지역 소매 거리 중 하나에 면한 7,500 평방피트의 단층 상업 건물을 특징으로 합니다. 주변 지역은 인구 밀집 지역이며, 상당한 주거 밀도와 일일 보행자 교통량에 의해 지원됩니다.
이 부동산은 R7A 구역 내에 위치하고 있어 소매 사용 외에 혼합 용도 또는 주거 재개발의 가능성을 제공합니다.
우수한 소유자-사용자 또는 장기 개발 기회
부동산의 절반은 소유자가 점유하고 있어, 구매자가 시장 임대료로 공간을 임대하여 임대 수익과 자본 수익률을 크게 증가시킬 수 있는 강력한 가치 추가 기회를 창출합니다.
부동산의 판매와 함께 제공되는 최대 10대의 차량이 주차 가능한 전용 주차장이 부착되어 있습니다.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property