마운트 버논의 프라임 코너 개발 기회 – 확장 가능성이 있는 빈 3가구 건물. RMF-10 구역에 위치한 완전히 빈 코너형 다가구 부동산인 68 N 9th Ave에서 투자자와 개발자에게 뛰어난 기회를 제공합니다. 5,000 평방피트 부지(100' x 50')에 자리잡고 있는 이 부동산은 약 9,000 평방피트 규모로 최대 6개의 주거 단위 건설이 가능한 상당한 재개발 잠재력을 제공합니다(승인 조건에 따름). 기존의 3가구 구조물은 완전히 비어 있으며 개조 또는 재배치가 가능하여 가치 추가 프로젝트를 찾는 투자자나 부동산의 구역 용량을 활용할 개발자에게 이상적입니다.
구역 분석은 여러 개발 시나리오를 제시합니다:
• 표준 다가구 개발 – 최대 6가구
• 주차 면제를 받을 수 있는 노인 주택
• 주차 요구 사항이 감소된 저렴한 주택
코너 부지의 위치는 우수한 조명, 프런트 및 잠재적인 3층 주거 건물(높이 최대 40피트)에 대한 설계 유연성을 제공합니다. 메트로 노스, 주요 도로, 쇼핑 및 뉴욕시 통근 경로에 편리하게 접근할 수 있는 빠르게 발전하는 마운트 버논 이웃에 위치하며, 이 부동산은 즉각적인 개조 기회와 장기 개발 가치를 모두 제공합니다. 완전히 빈 상태로 제공됩니다. 구역 분석은 요청 시 제공됩니다. 이 잘 위치한 다가구 부지의 잠재력을 극대화할 수 있는 뛰어난 기회입니다.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.