리버사이드 파크에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한 312 West 103rd Street는 클래식한 어퍼 웨스트 사이드 건축 양식과 생활 및 수익 가능성을 위한 이상적인 레이아웃을 결합한 아름답게 비례된 19피트 넓이의 타운하우스입니다. 약 4,506 평방피트의 내부 공간과 추가적인 1,000 평방피트의 지하실 및 야외 공간을 갖춘 이 주택은 뛰어난 규모, 자연광, 그리고 보존된 역사적 특성을 제공합니다.

1889년 건축가 에드워드 L. 앵겔에 의해 개발자 로버트 B. 베어드를 위해 설계되었으며 1891년에 완공된 312 West 103rd Street는 저명한 어퍼 웨스트 사이드 타운하우스 쌍의 일환으로 구상되었습니다. 이 주택은 앵겔의 로마네스크 부흥 양식과 퀸 앤 디자인의 특성을 반영하며, 오늘날에도 주택의 역사적 특징을 정의하는 장식적인 건축 세부사항과 스테인드 글라스 요소들이 있습니다.

공간이 넓은 소유자의 트리플렉스가 두 개의 정원 수준 임대 아파트 위에 구성되어 있는 이 부동산은 타운하우스 생활을 즐기면서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 뛰어난 기회를 제공합니다. 두 개의 임대 유닛은 매달 약 $4,000의 수익을 생성하여 주택의 월세 세금인 $2,266를 거의 상쇄하여 거주지의 유지 비용을 놀랍도록 효율적으로 만듭니다.

소유자의 거주지는 세 층에 걸쳐 있으며, 곳곳에 뛰어난 자연광이 가득합니다. 이 주택은 장식적인 벽난로, 마루 바닥, 그리고 타운하우스의 역사적 특성을 나타내는 매력적인 스테인드 글라스 장식 등 많은 아름다운 원래 세부 사항을 유지하고 있으며, 중앙 에어컨 같은 현대적인 업그레이드가 현대적인 편안함을 제공합니다.

파를로어 층에 있는 소유자 유닛에 들어서면 정원을 바라보는 놀라운 스테인드 글라스 창을 둘러싼 공식적인 식당이 반갑게 맞이합니다. 이 공간은 채광으로 가득 차서 따뜻한 남향의 빛이 방을 채우고 있으며, 식사와 엔터테인먼트를 위한 평화로운 배경을 만듭니다. 그 너머에는 아래 정원에 편리하게 접근할 수 있도록 배치된 업데이트된 주방이 있습니다.

3층은 주택의 가장 아름다운 공간 중 하나를 제공합니다. 집의 앞쪽에는 큰 남향 창문에서 들어오는 자연광에 휩싸인 멋진 전체 너비의 거실이 있으며, 원래의 세부 사항과 장식적인 벽난로가 강조되어 있습니다. 거실 옆에는 별도의 사무실이 있어 재택근무나 조용한 학습에 적합합니다. 층의 뒤쪽에는 드레싱룸, 전용 욕실, 정원을 내려다보는 개인 테라스에 접근할 수 있는 주 침실이 있습니다.

4층에는 추가적인 세 개의 침실, 전면 욕실 및 세탁 공간이 있어 가족, 손님, 또는 추가 작업 공간에 대해 실용적이고 편안한 레이아웃을 제공합니다.

리버사이드 파크에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한 이곳은 어퍼 웨스트 사이드에서 가장 소중한 녹지 공간 중 하나를 제공하며, 강변 산책로, 놀이터, 및 여가 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 하면서도 이웃의 레스토랑, 상점, 및 교통 수단과 가까이 있습니다.

312 West 103rd Street는 클래식한 건축 세부 사항, 관대한 규모, 그리고 수익을 창출하는 아파트의 재정적 이점을 결합한 넓고 빛이 가득한 어퍼 웨스트 사이드 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.