1717 헴프스테드 턴파이크, 엘몬트, NY에 위치한 프라임 상업 기회. 나소 카운티에서 가장 분주한 회랑 중 하나에 자리 잡고 있으며, 하루 40,000대 이상의 차량이 통행하여 모든 비즈니스에 뛰어난 노출을 제공합니다. 이 부동산은 2,349 평방피트의 공간과 14대의 차량을 수용할 수 있는 전용 주차장 접근권을 제공하여 고객과 직원 모두에게 편리함을 제공합니다.

홈디포, 타겟, 칩톨레, 애플비즈와 같은 주요 전국 소매업체들 바로 맞은편에 위치하고 있어 이 부지는 강력한 소비자 트래픽과 확립된 브랜드 존재의 혜택을 누립니다. 서쪽 방향으로 이동할 때, 이 건물은 두 블록 이상의 맑은 시야를 즐기며, 강력한 마케팅 이점과 진정한 고강도 광고 기회를 창출합니다. 건물 양쪽에 간판을 설치할 수 있어 헴프스테드 턴파이크를 따라 동서로 이동하는 교통에 노출됩니다.

이 부동산은 전국 식품 프랜차이즈, 소매 브랜드 또는 지역의 높은 교통량과 강력한 소매 시너지를 활용하고자 하는 전문 비즈니스의 미래 플래그십 위치로 활용될 가능성이 있습니다.

현재 사용 승인은 사무실 용도로 되어 있으며, HT-E / HB 구역으로 전문 사무실, 소매업, 은행, 식당 및 레크리에이션 용도를 포함한 여러 허용 용도가 가능합니다.

소유자는 장기적인 트리플 넷(NNN) 세입자를 찾고 있으며, 임대인이 부동산 세금의 50%를 부담하겠다고 제안하여 적합한 운영자가 좋은 임대 구조를 만들 수 있습니다.

나소 카운티에서 가장 활발한 상업 회랑 중 하나에 있는 고가시성 위치를 확보할 기회를 놓치지 마세요.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.