투자자 환영합니다. 건축 허가 6개월 임대.

**월세 세금: 주거용으로, STAR/주거용 세액 공제를 받을 수 있어 월세 세금을 약 25% 낮출 수 있습니다 (변호사와 확인하시기 바랍니다).

이 프로젝트는 완벽하며 그에 맞춰 가격이 책정되었습니다. 2베드로 쉽게 전환할 수 있습니다.

이 쉽게 전환할 수 있는 2베드 코너 유닛은 과장된 창문을 통해 크라이슬러 빌딩과 미드타운의 탁월하고 비교할 수 없는 경치를 자랑합니다. 킹 사이즈 침실, 대형 거실, 완전한 욕실, 반오픈 형식의 주방, 낮은 월세로 구성된 효율적인 레이아웃입니다. 세컨드 애비뉴를 내려다보는 경치도 놓칠 수 없습니다! 아파트에 놀라운 14개의 창문이 있어 가장 바람직한 남쪽과 서쪽 방향의 노출을 제공합니다.

이 콘도미니엄은 24시간 경비원과 컨시어지가 있는 풀 서비스입니다. 상주 관리인도 있습니다. 도시와 강의 파노라마 전망을 가진 옥상 데크에 접근할 수 있습니다. 카드 작동 기계가 있는 새 온사이트 세탁실이 있습니다. 대형 저장 공간도 임대 가능합니다. 이 건물은 반려동물 친화적입니다. 유엔, 그랜드 센트럴역, 튜더 시티 공원과 가까우며 여러 지하철, 기차, 버스가 있습니다. 47번가와 세컨드 애비뉴에서 연중무휴 주간 농산물 시장이 열립니다.

301 E 45 St에 위치한 Delegate는 20층 고급 콘도 건물로, 2번 애비뉴와 동 45번가의 교차로에서 두드러지게 서 있습니다. 유엔에서 한 블록 떨어져 있으며, 이스트 리버와 그랜드 센트럴역과 매우 가깝고 7, 4, 5, 6, S, 메트로 노스는 물론 버스와 시티바이크도 이용할 수 있습니다. 이 지역에는 슈퍼마켓, 레스토랑 및 나이트라이프 옵션이 풍부합니다. 새로 개조된 로비, 엘리베이터, 복도 및 아름다운 옥상 데크가 있습니다. 저장실과 자전거 방도 이용 가능합니다.

*INVESTORS WELCOME. Building permits 6 month leases.
**MONTHLY TAXES: As a primary residence, you'd be eligible for STAR/ Primary Residence credit and could be lowering your monthly taxes by ~25% (Please check with attorney)

This is a perfect project and priced with that in mind. Easy to convert to a 2 bed.

This easily converted 2 bed corner unit will entice you with its sweeping, unparalleled views of Chrysler building and Midtown through oversized windows. This efficient layout that comprises a king sized bedroom, a massive living room, a full bath, a semi open kitchen and low monthlies charges. Not to mention views down Second Avenue! With a surprising 14 windows in the apartment, you have the most desirable Southern and Western exposures.

This condominium is full service, with a 24/7 doorman and concierge. There is also a live-in superintendent. There is access to a roof deck with panoramic views of the city and river. Onsite laundry room with brand new card-operated machines. Large storage units are also available for rent. This building is pet-friendly. Close proximity to the United Nations, Grand Central Station, Tudor City Park and many subway, train and buses available. There is a weekly year-round Farmer’s Market on 47th and 2nd Avenue.

The Delegate at 301 E 45 St, a 20 story high rise luxurious condo building stands distinctly at the intersection of 2nd Ave and East 45th St. One block from The United Nations, very close to East River and Grand Central Station, with access to the 7, 4, 5, 6, S, Metro North in addition to buses and Citibike. The neighborhood has an abundance of supermarkets, restaurant and nightlife options. Newly Renovated Lobby, Elevators, Hallways and Beautiful Roof Deck. Storage and bike room available.