101-14 39번가, 코로나 / 플러싱, 퀸즈에 위치한 이 잘 관리된 혼합 용도 투자 부동산은 2012년에 건설되었으며, 대중 교통, 소매 및 식사 시설 근처의 매우 편리한 동네에서 강력하고 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 이 부동산은 1층에 의료 사무실 1개와 주거용 유닛 7개로 구성되어 있으며, 추가적인 옥상 임대 소득도 있어 투자자들에게 다양한 수익원이 됩니다. 건물 구조는 1층에 의료 사무실과 넓은 뒷마당이 있는 1룸 유닛 1개가 있으며, 2층, 3층, 4층에는 추가로 6개의 1룸 아파트가 있습니다. 각 주거층에는 잘 설계된 1룸 유닛 2개가 있어 건물 관리가 효율적이며 이 수요 중심의 퀸즈 지역에서 높은 수익을 올릴 수 있습니다. 옥상은 현재 통신 회사에 임대되어 있어 추가적인 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 이 부동산은 연간 총 운영 수익이 약 245,400달러, 운영 비용이 약 26,570달러로 추정되어 연간 약 218,830달러의 매력적인 순 운영 수익(NOI)을 제공합니다. 캡율 5.76%. 코로나와 플러싱 사이에 위치하여 이 부동산은 강력한 임대 수요, 주요 교통로와 근접한 위치, 인근 소매 상권 및 맨해튼으로의 용이한 접근성을 갖추고 있습니다. 이는 퀸즈에서 가장 활발한 임대 시장 중 하나에서 안정적인 수익을 제공하며 상승 잠재력 있는 부동산을 찾는 투자자에게 훌륭한 기회입니다.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.