2012년에 건축된 이 잘 관리된 혼합 용도 투자物业는 대중 교통, 소매 및 식사가 가까운 매우 편리한 지역에 위치해 있으며 강력하고 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 이 부동산은 지상층에 하나의 의료 사무소와 7개의 주거용 유닛, 그리고 추가적인 옥상 임대 수입으로 구성되어 있어 투자자에게 다양한 수익원을 제공합니다. 건물 레이아웃은 1층에 의료 사무소와 큰 뒷마당이 있는 1베드룸 유닛이 있으며, 2층, 3층, 4층에는 6개의 추가 1베드룸 아파트가 있습니다. 각 주거층에는 두 개의 잘 구성된 1베드룸 유닛이 있어 이 건물은 관리 효율성과 수익성을 높이며 수요가 높은 퀸즈 지역에서 높은 임대 가능성을 갖추고 있습니다. 이 부동산은 연간 약 207,000 달러의 총 운영 수익을 생산하며, 운영 비용은 약 26,000 달러로 추정되어 매력적인 순 운영 수익(NOI)은 연간 약 181,000 달러에 달합니다. 코로나와 플러싱 사이에 위치해 있는 이 부동산은 강력한 임대 수요, 주요 교통 노선 근접성, 지역 소매 거리, 맨해튼에 대한 접근 용이성의 이점을 누리고 있습니다. 이는 퀸즈에서 가장 활발한 임대 시장 중 하나에서 안정적인 수입을 생성하는 부동산을 찾는 투자자에게 훌륭한 기회입니다.

Located at 101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location. The property generates approximately $207,000 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,000, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $181,000 annually. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.