1501 텔러 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 브롱크스 클레어몬트 지역의 저명한 코너 부지에 위치한 완전히 개조된 수익성 있는 4세대 타운홈입니다. 이 턴키 자산은 각각 석영 조리대, 스테인리스 스틸 가전제품, 화이트 쉐이커 캐비닛, 우아한 오크 바닥재로 세심하게 업데이트된 네 개의 넓은 2베드룸 유닛을 특징으로 하며, 강한 세입자 매력을 제공하고 지속적인 현금 흐름을 자랑합니다. 건물은 완전히 임대 중이며 약 93,000달러의 순 운영 수익을 발생시켜, 1,500,000달러의 요청 가격에 대해 6.2%의 캡 비율에 해당하며, 20% 다운과 현재 6% 금융을 기준으로 약 7.7%의 현금대 현금 수익률을 예상할 수 있습니다. 추가 기능으로는 벽돌 외관, 부착된 1대의 차고, 높은 천장과 별도의 입구가 있는 완전한 미완공 지하실이 있어 NYC의 City of Yes 이니셔티브에 따라 향후 확장 또는 추가 수익 가능성을 위한 주요 기회를 제공합니다. 이 부동산은 R7-1 구역에서 혜택을 누리며 약 2,898제곱피트의 미사용 FAR을 보유하고 있어 장기 개발 상승 가능성을 제공합니다. 또한 브롱크스케어 병원, 쇼핑, 식사, 학교 및 주요 교통 노선(B, D, 4호선)과 가까운 편리한 위치에 있어 맨하탄으로의 쉬운 통근을 제공합니다.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.