637 윌슨 애비뉴는 잘 구성된 복합 용도 건물을 인수할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 이 건물은 상업 공간 하나 위에 다섯 개의 주거 단위가 있습니다. 주거 구성 요소는 넓은 세 개의 침실 아파트 다섯 채로 구성되어 있으며, 다양한 임차인 층에 매력적인 배치를 가지고 있습니다.

현재, 네 개의 주거 단위와 상업 공간이 점유되어 있어 즉각적인 수익을 제공합니다. 한 개의 아파트는 비어 있습니다. 또한, 거래 종료 시 비어 있는 추가 유닛이 제공될 가능성이 있어, 재배치, 임대 최적화 또는 최종 사용자 점유를 위한 유연성을 제공합니다.

강력한 유닛 믹스와 현재 설정은 안정성과 가치 상승 전략 모두를 허용합니다.

637 윌슨 애비뉴는 지속적인 개발과 수요가 있는 성장하는 지역에 위치하고 있어, 장기적인 가치 상승 및 수익 성장에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 전체 높이의 지하실이 있어 추가 상업 공간으로 통합하거나, 저장 공간, 추가 세탁 공간 또는 세입자를 위한 공용 공간으로 사용할 수 있습니다.

L 기차는 길 건너에 있어 세입자 및 소유자가 맨해튼에 쉽게 접근할 수 있습니다.

건물: 26x77
부지: 26x100
세금 클래스: 2A
수익 및 비용 정보는 문의해 주세요.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
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