2685 Creston Avenue, Unit 4H은 직접 구매 과정을 통해 승인이 필요 없는 스폰서 유닛을 소유할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 동향의 이 스튜디오는 약 500평방피트의 크기를 가지고 있으며, 하루 종일 뛰어난 자연광을 누릴 수 있습니다.

배치는 실용적이며 매력적이며, 아늑한 현관을 시작으로 잘 비례된 거실 공간으로 열립니다. 또한, 포함된 일자리를 제공하는 지정된 식사 공간과 함께 가라앉은 거실이 있어 일상 생활의 유연성을 더합니다. 이 아파트는 창문이 있는 주방과 화장실도 갖추고 있습니다. 마루 바닥, 아치형 출입구, 철제 악센트와 같은 클래식한 디테일은 집 전체에 개성을 더합니다.

이 건물은 73 유닛의 잘 관리된 6층 협동조합으로, 최근 업그레이드된 엘리베이터, 현장 세탁소 및 거주 수퍼가 있습니다. 로비는 테라조 바닥과 대리석 장식으로 시대를 초월한 디자인을 반영합니다. 월 관리비는 $647.51로 난방과 온수(스타 이전)를 포함합니다.

Kingsbridge Road 회랑과 Grand Concourse 근처에 편리하게 위치해 있으며, 다양한 쇼핑, 식사 및 교통 옵션으로 둘러싸여 있습니다. 여러 버스 노선이 인근에 있으며, B, D, 4호선 기차는 단 한 블록 거리에 있어 미드타운 맨해튼까지 30분 이내에 손쉬운 통근이 가능합니다.

2년 소유 후 이사회 승인을 받아 전대가 허용됩니다. 애완동물과 투자자는 허용되지 않으니 유의하시기 바랍니다.

판매자가 이전세를 부담합니다. 구매자는 판매자의 변호사 비용($1,075), ACRIS 제출 수수료($275), NYC 재무국 제출 수수료($150)를 부담합니다.

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).