프라임 혼합 용도 투자 기회 – Throggs Neck, 브롱크스

2918 브룩너 블vd에 오신 것을 환영합니다. 브롱크스의 매력적인 Throggs Neck 지역에 위치한 턴키 혼합 용도 부동산입니다. 이 잘 관리된 건물은 완전 가동 중인 상업 공간과 강력한 주거 수입 잠재력을 결합하여 투자자와 운영자 모두에게 드문 기회를 제공합니다.

1층에는 완전히 기능하는 스포츠 바가 있으며, 냉장 및 저장을 위한 완공된 지하실이 있어 음식 및 음료 사용 또는 미래의 사업 개념에 적합합니다.

위층에는 넓은 3베드룸, 1욕실 아파트 2채가 있으며, 각 아파트는 편안한 구조와 세탁기 및 건조기가 구비되어 있어 훌륭한 임대 매력을 제공하고 안정적인 수입을 창출합니다.

이 부동산은 성능과 효율성을 위해 다음과 같이 설계되었습니다:

4개의 가스 계량기 및 4개의 전기 계량기
가스 보일러 난방 시스템
2개의 새로운 가스 온수기
강한 압력을 위한 급수용 압력 향상 펌프
추가 보호를 위한 sump 펌프 시스템
새로운 평지붕 + 새로운 기와 지붕

붐비는 브룩너 블vd에 위치한 이 부동산은 높은 가시성, 강력한 보행 및 차량 통행량의 혜택을 누리며, 주요 고속도로, 소매점, 대중교통과 가깝게 위치하여 상업적 성공과 주거 편리성을 모두 충족합니다.

포트폴리오를 확장하거나 브롱크스의 프라임 위치에 현금 흐름이 있는 자산을 소유하고 싶다면, 2918 브룩너 블vd가 모든 측면에서 원하는 것을 제공합니다.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – Throggs Neck, Bronx

Welcome to 2918 Bruckner Blvd, a turnkey mixed-use property located in the highly desirable Throggs Neck section of the Bronx. This well-maintained building offers a rare opportunity for investors and owner-operators alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential.

The ground floor features a fully functional sports bar, complete with a finished basement ideal for refrigeration and walk-in storage, making it perfect for continued food & beverage use or future business concepts.

Above, you’ll find two spacious 3-bedroom, 1-bath apartments, each offering comfortable layouts and equipped with in-unit washer & dryers, providing excellent rental appeal and consistent income.

his property is built for performance and efficiency with:

4 gas meters & 4 electric meters
Gas boiler heating system
2 new gas hot water heaters
Water booster pump for strong pressure throughout
Sump pump system for added protection
New flat roof + new shingle roof

Situated on bustling Bruckner Blvd, this property benefits from high visibility, strong foot and vehicle traffic, and is conveniently located near major highways, retail stores, and public transportation, making it ideal for both commercial success and residential convenience.

Whether you’re looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location, 2918 Bruckner Blvd delivers on all fronts.